물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13230 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 330,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
330,000,000원
(33,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.4.7. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 147-52 희경하우징 제2층 제202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 330,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13230 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 147-52 희경하우징 제2층 제202호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.52㎡이며, 감정가와 매각기일 최저가는 330,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 승강기설비는 기준시점 현재 운행되지 않는 것으로 관찰됨
- 임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 외관상표시가 ARMANI CASTLE(희경하우징)로 표기됨
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등이 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "세일중학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건(사용승인일자: 2020. 7. 27)중 제 2층 제 202호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 샷시창호임 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등 |
| 설비내역 | 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(기준시점 현재 운행되지 않는 것으로 관찰됨)등과 1층에 주차장이 있음 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택)부지로 이용중임 |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 약 10미터폭(시흥대로149길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육 지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31) |
| 제시외 물건 | 없 음 |
| 임대관계 | 임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 ~ 5층 각층별 3세대씩 총 12세대이며 외관상표시는 ARMANI CASTLE(희경하우징)로 표기됨 |
사진 자료
총 18장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경13230 희경하우징 경매 물건은 어디에 있나요?
이 물건은 서울특별시 금천구 독산동 147-52 희경하우징 제2층 제202호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 시흥대로149길 27 (독산동, 희경하우징)로 표시되어 있습니다.
2025타경13230 희경하우징의 매각기일과 입찰 장소는 어떻게 되나요?
매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울남부지방법원 2025타경13230 희경하우징 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 매각금액은 330,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있고, 보증금은 33,000,000원입니다.
2025타경13230 희경하우징 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 서울특별시 금천구 독산동 147-52 희경하우징 제2층 제202호이며, 요약 정보는 철근콘크리트구조 27.52㎡입니다.
2025타경13230 희경하우징의 감정평가상 이용상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 건축물현황도 기준으로 방 2, 거실 겸 주방, 욕실 등이 있는 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경13230 희경하우징의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경13230 희경하우징 감정평가상 교통과 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 세일중학교 북동측 인근에 위치합니다. 부근은 아파트, 다세대주택 등 공동주택과 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주거지로서의 제반 여건은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 시내버스 및 마을버스 정류장이 있어 대중교통 이용 편의도는 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경13230 희경하우징 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로 기재되어 있으며, 사용승인일자는 2020년 7월 27일입니다. 설비로는 급탕 및 급배수 위생설비, 도시가스보일러 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 표시되어 있습니다. 다만 승강기는 기준시점 현재 운행되지 않는 것으로 관찰된다고 기재되어 있고, 1층에 주차장이 있다고 되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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