물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103747 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 217,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
173,600,000원
(17,360,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.9.15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 9층901호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 173,600,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103747 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 9층901호 전유부분이다. 감정가액은 217,000,000원이며 1회 유찰 후 최저매각가격은 173,600,000원이다. 매각기일은 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)이고, 매각결정기일은 2026-07-02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호)이다. 업무시설(오피스텔)로 이용 중이며 전유면적은 14.29㎡이다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-21 매각기일 유찰
- 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 건축선 등
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""서울강남초등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 '상도역')이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상9층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화설비, 엘리베이터설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접도로대비 완경사지의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건은 남동측 노폭 약4~6 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),건축선(2019-04-11) (도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경103747 더포레스트 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103747 물건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 입찰 장소는 경매법정(제4별관211호)로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00, 배당법정(제4별관 3층 7호)입니다.
2025타경103747 더포레스트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 173,600,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며, 보증금은 17,360,000원입니다. 감정가로 보이는 금액은 217,000,000원으로 함께 표시되어 있습니다.
서울특별시 동작구 상도1동 더포레스트 9층901호 경매 물건 주소는 어디인가요?
경매 대상은 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 9층901호입니다. 도로명주소는 서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동, 더포레스트)로 표시되어 있습니다. 지번은 서울특별시 동작구 상도1동 519-1입니다.
2025타경103747 더포레스트 9층901호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 업무시설(오피스텔)로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 9층 건물 내 제9층 제901호로 표시되어 있습니다. 전유 부분 면적은 14.29㎡입니다.
2025타경103747 더포레스트 경매는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 21일 10:00 매각기일에 217,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00이며 금액은 173,600,000원입니다.
서울중앙지방법원 2025타경103747 더포레스트 입찰 방식과 장소는 어떻게 되나요?
이 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00이며, 장소는 경매법정(제4별관211호)입니다. 사건 담당은 서울중앙지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다.
2025타경103747 더포레스트 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 채권자가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용이 있습니다. 구체적인 효력이나 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
동작구 상도1동 더포레스트 9층901호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 동작구 상도1동 소재 서울강남초등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 7호선 상도역이 있어 대중교통 상황은 보통이라고 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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