물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경50084 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 02 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,227,442,720원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,227,442,720원
(122,744,272원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각, 제시외 건물 포함. 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 2. 지상 1층의 공부상 용도는 '근린생활시설(소매점)'이나, 현황 '주택'으로 이용 중임. 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 주택임차권등기(임대차보증금 5,000,000원, 전입일자 2022.09.19, 확정일자 2022.09.19.) , 을구 순위 14번 주택임차권등기(임대차보증금 5,000,000원, 전입일자 2016.10.19, 확정일자 2016.10.19) 각 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. 최선순위 설정: 2026.02.02. 경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
서울특별시 서대문구 홍제동 298-1 등기기록 열람 가능 |
||||
| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 서대문구 홍제동 298-1 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 1,227,442,720원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2026타경50084 사건의 서울특별시 서대문구 홍제동 298-1 부동산 물건이다. 기일입찰 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이며, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 같은 장소로 표시되어 있다. 감정가 및 최저매각가격은 1,227,442,720원으로 표시되어 있고 보증금은 122,744,272원이다. 일괄매각이며 제시외 건물이 포함되고, 공부상 용도와 현황 이용상 차이가 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 주택임차권등기(임대차보증금 5,000,000원, 전입일자 2022.09.19, 확정일자 2022.09.19.) 및 을구 순위 14번 주택임차권등기(임대차보증금 5,000,000원, 전입일자 2016.10.19, 확정일자 2016.10.19)가 각 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
- 일괄매각, 제시외 건물 포함.
- 지상 1층의 공부상 용도는 '근린생활시설(소매점)'이나, 현황 '주택'으로 이용 중임.
- 건물에 부합물 및 종물 기호 ㄱ~ㅊ이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상황 등으로 보아 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되어 개략적인 목측에 의해 사정평가함.
- 임대사항은 미상임.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 '서울인왕초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 재래시장(인왕시장) 및 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 시장주변 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "홍제역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09) , 일반상업지역(2025-07-03) , 지구단위계획구역(2025-07-03) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-07-03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대사항은 미상임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지하1층/지상2층 건물로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 플라스틱 창호 등임. |
| 이용상황 | 1층 주택 1가구(방2, 주방, 거실, 화장실 등)으로 이용 중임. 2층 주택 1가구(방3, 주방, 거실, 화장실 등)으로 이용 중임. 지층 주택 2가구로 이용 중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음. 기본적인 위생시설 및 상하수도 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | 본건 기호(가) 건물에 부합물 및 종물 기호 ㄱ~ㅊ 이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상황 등으로 보아 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되는바, 개략적인 목측에 의해 사정평가 함. |
| 제시외 물건 | 본건 건물 기호(2) 지상1층의 공부상 용도는 근린생활시설(소매점)이나, 현황 주택으로 이용중임. |
| 임대관계 | 임대사항은 미상임. |
사진 자료
총 21장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2026타경50084 홍제동 298-1 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2026타경50084 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2026타경50084 홍제동 298-1 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 1,227,442,720원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 122,744,272원으로 표시되어 있습니다. 원문 자료에서 금액 항목을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
서울특별시 서대문구 홍제동 298-1 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
대상은 서울특별시 서대문구 홍제동 298-1 토지와 일반건물로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지하1층, 지상2층 건물이며, 요약에는 1층 65.34㎡, 2층 65.34㎡, 지층 65.34㎡가 기재되어 있습니다. 용도는 지층 지하실, 1층 근린생활시설, 2층 주택으로 표시되어 있습니다.
2026타경50084 홍제동 298-1은 일괄매각인가요?
물건 정보에는 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 또한 제시외 건물 포함이라는 내용이 함께 기재되어 있습니다. 세부 포함 범위는 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2026타경50084 홍제동 298-1의 현재 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 1층이 주택 1가구, 2층이 주택 1가구, 지층이 주택 2가구로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 지상 1층의 공부상 용도는 근린생활시설(소매점)이지만 현황은 주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 공부상 용도와 현황이 다르게 기재되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2026타경50084 홍제동 298-1에 인수 가능성이 있는 권리 내용이 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 및 14번 주택임차권등기가 기재되어 있습니다. 각 임대차보증금은 5,000,000원으로 표시되어 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수 있다고 되어 있습니다. 권리관계는 원문 자료와 등기부 확인이 필요합니다.
2026타경50084 홍제동 298-1의 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 서울인왕초등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 인왕시장, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 시장주변 상업지대로 표시되어 있습니다. 교통은 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 홍제역이 있어 전반적인 교통상황은 보통이라고 되어 있습니다.
서울서부지방법원 2026타경50084 매각결정기일은 언제인가요?
이 사건의 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 제209호 경매법정입니다. 매각기일과 매각결정기일은 서로 다른 일정으로 기재되어 있습니다.
2026타경50084 홍제동 298-1의 토지이용계획 제한사항은 무엇이 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 정비구역, 과밀억제권역 등이 표시되어 있습니다. 또한 상대보호구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용도 기재되어 있습니다. 제한사항은 항목이 많으므로 원문 토지이용계획 자료 확인이 필요합니다.
2026타경50084 홍제동 298-1의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대사항은 미상임으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 주택임차권등기 관련 내용이 별도로 기재되어 있습니다. 임대관계와 점유관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.