물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12810 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 393,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
393,000,000원
(39,300,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.2.7. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신정동 889-12 유니크7차 제2층 제201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 393,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12810 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신정동 889-12 유니크7차 제2층 제201호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.69㎡이며 감정가 및 매각기일 금액은 393,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건으로 주택도시보증공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건, 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상입니다.
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독·다가구·아파트·연립·다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
- 토지거래계약에관한허가구역: 아파트, 지정기간 2025.10.20.~2026.12.31.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ‘목동역(지하철 5호선)’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 목동역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2022.03.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. |
| 도로상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)입니다. |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경12810 유니크7차 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12810 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12810 유니크7차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 393,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 39,300,000원입니다.
서울 양천구 신정동 유니크7차 제201호 경매 물건 주소는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 양천구 신정동 889-12 유니크7차 제2층 제201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 목동로23길 21-1, 신정동 유니크7차로 표시되어 있습니다.
2025타경12810 유니크7차 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보상 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에서도 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.69㎡로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12810 유니크7차는 몇 회 유찰됐나요?
화면 표시 데이터의 failed_count는 0으로 기재되어 있습니다. 제공된 자료 기준으로는 유찰 횟수가 0회인 물건으로 확인됩니다.
2025타경12810 유니크7차의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 함께 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12810 유니크7차 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 양천구 신정동 소재 목동역, 지하철 5호선 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 목동역이 있어 교통여건도 보통으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12810 유니크7차 건물 상태와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제201호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2022년 3월 18일이며, 외벽은 석재붙임 마감 등, 창호는 샷시창호 등으로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경12810 유니크7차 제시외 물건과 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 제시외 물건은 없다고 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있어, 제공된 자료만으로는 구체적인 임대차 내용을 확인하기 어렵습니다. 필요한 경우 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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