물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경9858 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 168,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
86,016,000원
(8,601,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.12.29. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 505-2 우림베스티아 제5층 제502호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 134,400,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 107,520,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 86,016,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경9858 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 우림베스티아 제5층 제502호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.72㎡이며 감정가는 168,000,000원이다. 3회 유찰 후 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 86,016,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 특별매각조건으로 주택도시보증공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건 등이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 등 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역은 강서양천교육청에 반드시 확인요망으로 기재됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울양강초등학교"" 남측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 타일 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 공부상 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사지의 세장형 토지로서, 공부상 ""공동주택(다세대주택) 등""건물 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북측으로 차량통행 가능한 왕복4차선 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신정네거리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역, 원추표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망), 절대보호구역, 절대보호구역(강서양천교육지원청 평생교육건강과-541 (2025.1.10.)에 의한 등재), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역 |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 등 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경9858 우림베스티아 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경9858 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경9858 우림베스티아 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 86,016,000원으로 표시되어 있습니다. 매각보증금은 보증금률 10.0% 기준 8,601,600원입니다. 원 감정가 또는 청구금액으로 보이는 금액은 168,000,000원으로 함께 표시되어 있습니다.
2025타경9858 우림베스티아는 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 2월 5일 168,000,000원, 2026년 3월 26일 134,400,000원, 2026년 5월 7일 107,520,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경9858 우림베스티아 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 양천구 신월동 505-2 우림베스티아 제5층 제502호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 오목로 102, 신월동 우림베스티아로 표시되어 있습니다.
2025타경9858 우림베스티아 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 우림베스티아 제5층 제502호이며, 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 29.72㎡로 확인됩니다.
2025타경9858 우림베스티아의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건으로 주택도시보증공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 함께 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경9858 우림베스티아 주변 환경과 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 서울양강초등학교 남측에 위치합니다. 주위에는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재해 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통상황도 보통 수준으로 기재되어 있습니다.
2025타경9858 우림베스티아 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
서울남부지방법원 2025타경9858 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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