물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12970 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 172,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
110,080,000원
(11,008,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
감정평가서상 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임 소멸되지 않는 권리: 을구 3번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2025.7.23. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강북구 수유동 48-1 제네스타워 9층901호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 137,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 110,080,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경12970 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강북구 수유동 48-1 제네스타워 9층901호 전유 부분이다. 감정평가액은 172,000,000원이고, 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정에서 최저 110,080,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 대상물건은 감정평가서상 현재 업무시설(오피스텔)로 이용 중이며 전유면적은 37.80㎡이다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 을구 3번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 감정평가서상 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임
- 대상물건의 임대사항은 미상임
- 소유자 및 거주자의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여 내부구조도는 집합건축물대장상의 건축물현황도를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였고, 실제와 다를 수 있으므로 경매 진행 및 참여 시 재확인 유의
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 일반상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장의 소재 및 지하철4호선 "수유역" 이 도보로 약 10여분의 거리에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하1층/지상19층 내 제9층 제901호로서, ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2012.06.26.임) 외부 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등. 내부 : -. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 대상물건은 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비,난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대상건물의 토지는 부정형으로서, 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상건물의 동측으로 도봉로(대로) 및 서측으로 덕릉로26길 북측으로 덕를로( 대로)의 아스팔트포장 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건은 &quot;토지이용계획확인서&quot;상에 도시지역, 일반상업지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합),대로3류(폭 25m~30m) (접함),소로3류(폭8m미만)(서울특별사고시 제2022-342호)(접함).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(77-257m))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에관한허가구역(2025-04-27~2026-04-26),토지거래계약에관한허가구(대상자:외국인 등: 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 건축선(3m 건축선 지정구역(세부 사항은 건축과 문의)임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 대상 물건 실지 조사 시 소유자 및 거주자의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 &quot;집합건축물대장&quot; 상의 &apos;건축물현황도&apos;를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하하여, 실제와 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
8개 문항서울북부지방법원 2025타경12970 제네스타워 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경12970 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 법정동 101호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 법정동 106호 법정입니다.
2025타경12970 제네스타워 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 172,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 110,080,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 11,008,000원입니다. 금액은 화면 표시 데이터 기준이므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울특별시 강북구 수유동 제네스타워 9층 901호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 강북구 수유동 48-1 제네스타워 9층 901호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강북구 덕릉로 82이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 요약 정보에는 철근콘크리트구조 37.80㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경12970 제네스타워는 몇 번 유찰되었나요?
화면 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 4월 14일 172,000,000원 매각기일과 2026년 5월 19일 137,600,000원 매각기일이 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 110,080,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경12970 제네스타워의 인수될 수 있는 권리는 무엇으로 표시되어 있나요?
화면 표시 데이터의 말소되지 않는 권리 항목에는 을구 3번 주택임차권 등기가 기재되어 있습니다. 내용은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지로 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료와 등기부 확인이 필요합니다.
서울북부지방법원 2025타경12970 제네스타워의 현재 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 관련 내용에는 대상 물건이 기준시점 현재 업무시설, 즉 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 물건 정보의 특이사항에도 감정평가서상 현재 업무시설로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 실제 이용상황은 경매 참여 전 재확인이 필요합니다.
2025타경12970 제네스타워 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 수유초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 있는 일반상업지대로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 출입이 가능하고, 지하철 4호선 수유역이 도보 약 10여분 거리에 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경12970 제네스타워 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 내용의 임대관계 항목에는 대상 물건의 임대사항이 미상이라고 기재되어 있습니다. 실지 조사 시 소유자 및 거주자 부재 등으로 내부구조 조사가 불가했다는 내용도 표시되어 있습니다. 내부구조도는 집합건축물대장상의 건축물현황도와 외부관찰 등을 기준으로 한 것으로 실제와 다를 수 있다고 안내되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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