물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103384 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 298,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
298,000,000원
(29,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 최영민의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.12.자) 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 최영민의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.12.자) 최선순위 설정: 2023.09.18. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1491-13 다솜그랑빌 4층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 298,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 298,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103384 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 관악구 신림동 1491-13 다솜그랑빌 4층 401호 전유부분이다. 철근콘크리트구조 29.9㎡이며 다세대주택으로 이용 중인 것으로 기재되어 있다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다. 감정가 및 표시된 매각가격은 298,000,000원, 입찰보증금은 10.0%인 29,800,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 최영민의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.12.자)
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.
- 교육환경보호구역은 최종확인을 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울미성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 제401호로서, (2019.11.18. 사용승인) 외벽 : 석재 및 치장벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 토지 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 지적상 동측으로 폭 약 6미터 내외, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 접하며, 북측 도로를 통해 본건까지 차량의 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 5장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경103384 다솜그랑빌 매각기일은 언제인가요?
2025타경103384 사건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 서울중앙지방법원 경매법정, 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103384 다솜그랑빌 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 매각가격은 298,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 29,800,000원으로 표시되어 있습니다. 기일입찰 방식으로 진행되는 물건입니다.
서울특별시 관악구 신림동 다솜그랑빌 401호 물건 위치는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1491-13 다솜그랑빌 4층 401호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 남부순환로144길 50-5입니다. 원천 데이터에는 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
2025타경103384 다솜그랑빌 401호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 철근콘크리트구조 29.9㎡로 표시되어 있으며, 전유면적은 29.9㎡입니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 5층 건물 내 4층 제401호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 11월 18일로 표시되어 있습니다.
2025타경103384 다솜그랑빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 4월 14일 10:00 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00으로 표시되어 있습니다.
2025타경103384 다솜그랑빌 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 서울미성초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주거용 제반 주위 환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경103384 다솜그랑빌의 임대관계나 내부 확인 내용은 있나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 설비 작동 여부와 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하다고 표시되어 있습니다. 입찰 판단에는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103384 다솜그랑빌 특이사항에 임차권등기 관련 내용이 있나요?
물건 정보 특이사항에는 주택도시보증공사가 신청채권자라고 기재되어 있습니다. 신청채권자는 최영민의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출한 것으로 표시되어 있습니다. 제출일은 2026년 5월 12일자로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103384 다솜그랑빌 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-1820, 제4별관 민사집행과로 기재되어 있습니다. 집행관 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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