물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11729 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 254,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
203,200,000원
(20,320,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.8.26. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제4층 제401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 254,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 203,200,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11729 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제4층 제401호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 23.98㎡이며 관련공부상 용도는 오피스텔입니다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 203,200,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 폐문부재로 내부확인은 불가하나 관련공부상의 용도는 오피스텔입니다.
- 임대미상입니다.
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25) 입니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철1호선 ""독산역"" 북동측 인근에 위치하는 구분 건물(미림에이클래스 제101동 제4층 제401호)로서 주위는 오피스텔, 지식산업센터, 다세대 주택 및 근린생활시설 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""독산역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 2021.07.08.) 외 벽 : 석재붙임 마감 등 창 호 : PVC 창호 등입니다. |
| 이용상황 | 폐문부재로 내부확인은 불가하나 관련공부상의 용도는 오피스텔입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비, 승강기 등이 구비되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 업무시설 부지로 이용중입니다. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 로폭 약10미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭10m~12m)(2024-06-27) (접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제201 5-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건 축+옥탑 등), 육군수도방위사령부관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25) 입니다. |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대미상입니다. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11729 미림에이클래스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11729 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11729 미림에이클래스 최저매각가격은 얼마인가요?
2026년 6월 17일 매각기일 기준 최저매각가격은 203,200,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 254,000,000원이며, 이전 2026년 5월 7일 매각기일은 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11729 미림에이클래스 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 보증금률은 10.0%로 표시되어 있습니다. 매각 화면 표시 데이터 기준 입찰보증금은 20,320,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경11729 미림에이클래스 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제4층 제401호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 두산로5길 26(독산동)으로 표시되어 있습니다.
2025타경11729 미림에이클래스 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터상 물건은 구분건물이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 23.98㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 폐문부재로 내부확인은 불가하나 관련 공부상 용도는 오피스텔이라고 기재되어 있습니다.
2025타경11729 미림에이클래스는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 254,000,000원에서 유찰로 기록되어 있습니다.
2025타경11729 미림에이클래스의 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11729 미림에이클래스 주변 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 지하철 1호선 독산역 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 독산역이 있어 제반 교통여건은 보통시 된다고 표시되어 있습니다.
2025타경11729 미림에이클래스 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 내용상 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕의 지하 1층, 지상 12층 건물입니다. 해당 물건은 그중 제4층 제401호이며, 사용승인일은 2021년 7월 8일로 표시되어 있습니다.
2025타경11729 미림에이클래스 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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