물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102447 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 224,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
224,000,000원
(22,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 경매법정 4별관 211호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 3층 7호법정 4별관 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전:임차권자 김아름)로부터 2026.05.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2023.09.15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 7층704호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매11계 | 02-530-1817 | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.22 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 179,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.05 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 143,360,000원 | 유찰 |
| 2026.04.09 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 114,688,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 224,000,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102447 부동산강제경매 사건의 더포레스트 7층704호 물건이다. 소재지는 서울특별시 동작구 매봉로 25이며, 전유부분은 철근콘크리트구조 16.4㎡로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-18 10:00, 장소는 경매법정 4별관 211호이다. 매각결정기일은 2026-06-25 14:00, 3층 7호법정 4별관이다.
확인이 필요한 사항
- 4회 유찰 이력이 표시되어 있음
- 2026.05.11. 주택도시보증공사(양도전: 임차권자 김아름)로부터 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다는 확약서가 제출됨
- 최선순위 설정일자는 2023.09.15. 압류로 표시됨
- 임대관계는 미상으로 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 '강남초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 7호선 “상도역” 등이 소재하여 대중교통 이용현황은 양호합니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 중 제7층 제704호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등. - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다. |
| 이용상황 | 기호(가) : 현황 주거용 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔-47호) 건물 부지로 이용 중입니다. |
| 도로상태 | 본건 기준 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의). |
| 제시외 물건 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102447 더포레스트 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102447 사건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10시입니다. 장소는 경매법정 4별관 211호이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경102447 더포레스트의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 224,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 22,400,000원입니다.
2025타경102447 더포레스트 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 7층 704호입니다. 도로명주소는 서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동, 더포레스트)로 표시되어 있습니다.
더포레스트 7층 704호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 해당 물건이 현황 주거용 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 중 제7층 제704호입니다.
2025타경102447 더포레스트 전유면적은 얼마인가요?
물건 정보에는 전유 부분으로 표시되어 있으며, 전유면적은 16.4㎡입니다. 요약 정보에도 철근콘크리트구조 16.4㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경102447 더포레스트는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 12월 11일, 2026년 1월 22일, 2026년 3월 5일, 2026년 4월 9일 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경102447 더포레스트 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14시로 표시되어 있습니다. 장소는 3층 7호법정 4별관입니다.
더포레스트 704호 주변 교통 여건은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 진·출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 7호선 상도역 등이 있어 대중교통 이용현황은 양호하다고 표시되어 있습니다.
2025타경102447 더포레스트의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 주택도시보증공사 관련 확약서 제출 내용이 별도로 표시되어 있으므로, 세부 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102447 더포레스트의 설비와 주차 관련 내용은 무엇인가요?
감정평가 설비내역에는 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비가 기재되어 있습니다. 또한 기계식주차장설비 등을 갖추고 있다고 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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