물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경60533 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 415,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
35,649,000원
(3,564,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 330,000,000원, 전입일자 2020.10.19. 확정일자 2020.09.24.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음 최선순위 설정: 2022. 6. 7. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암로21가길 4, 4층404호 (응암동,아우르미) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 13건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.22 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 415,000,000원 | 유찰 |
| 2025.05.27 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 332,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.01 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 265,600,000원 | 유찰 |
| 2025.08.05 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 212,480,000원 | 유찰 |
| 2025.09.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 169,984,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 135,987,000원 | 유찰 |
| 2025.11.25 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 108,790,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 87,032,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 69,626,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 55,701,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 44,561,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 35,649,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경60533 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암로21가길 4, 4층404호(응암동, 아우르미) 전유 물건이다. 철근콘크리트구조 57.45㎡이며 감정가는 415,000,000원, 현재 매각기일 최저가는 35,649,000원이다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 같은 장소로 표시되어 있다. 11회 유찰 이력이 있으며 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 관련 인수 가능성이 원천 데이터에 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 11회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 330,000,000원, 전입일자 2020.10.19. 확정일자 2020.09.24.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음
- 임대사항은 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은평초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등이 소재하는 후면주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 6호선 "새절역"이 소재함. |
| 건물의 구조 | 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상11층 지하1층건 내 제4층 제404호로서 외벽: 석재붙임, 조적쌓기 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 새시창호임. |
| 이용상황 | 오피스텔로서 방3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실, 현관 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 상하수도 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 승강설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용건부지 등으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대사항은 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경60533 아우르미 404호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경60533 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2024타경60533 아우르미 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 415,000,000원이고, 표시된 최저매각가격은 35,649,000원입니다. 보증금율은 10.0%이며, 보증금은 3,564,900원으로 기재되어 있습니다. 금액은 법원 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
서울 은평구 응암동 아우르미 404호의 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 응암로21가길 4, 4층404호입니다. 건물명은 아우르미이며, 지번 주소는 서울특별시 은평구 응암동 125-11로 표시되어 있습니다. 물건은 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2024타경60533 아우르미 물건의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 철근콘크리트구조 57.45㎡로 표시되어 있습니다. 전용면적은 57.45㎡이며, 대상 호수는 4층 404호입니다. 감정평가 내용에는 지상 11층, 지하 1층 건물 내 제4층 제404호로 기재되어 있습니다.
2024타경60533 아우르미는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 11회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 4월 22일부터 2026년 5월 26일까지 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 30일 매각기일은 결과가 표시되지 않은 상태입니다.
서울서부지방법원 2024타경60533 아우르미의 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 330,000,000원, 전입일자는 2020년 10월 19일, 확정일자는 2020년 9월 24일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액이 매수인에게 인수될 수 있다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경60533 아우르미의 감정평가상 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 내부는 방 3, 욕실 2, 거실, 주방, 다용도실, 현관 등으로 표시되어 있습니다. 실제 현황은 원문 자료나 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
응암동 아우르미 2024타경60533 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 서울은평초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모 근린생활시설 등이 있는 후면주택지대로 표시되어 있습니다. 차량 통행이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 6호선 새절역이 소재한다고 되어 있습니다.
2024타경60533 아우르미 설비 내용은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 설비내역에는 기본적인 위생설비와 상하수도 급ㆍ배수설비가 구비되어 있다고 기재되어 있습니다. 도시가스에 의한 개별난방설비와 승강설비도 표시되어 있습니다. 설비의 실제 작동 상태는 원천 데이터만으로는 확인되지 않습니다.
서울서부지방법원 2024타경60533 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울서부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 경매계 전화번호는 3271-1321, 구내 1321로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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