물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경730 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 306,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
306,000,000원
(30,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
대항력 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 을구 1번 2023.8.7. 제141157호 주택임차권등기 최선순위 설정: 2025. 10. 20. 개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 공항동 53-96 웰스바움 제4층 제403호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 306,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경730 사건의 서울특별시 강서구 공항동 소재 웰스바움 제4층 제403호 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.68㎡이며, 매각기일은 2026-06-23 10:00 제112호 법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 306,000,000원으로 표시되어 있고, 입찰보증금은 30,600,000원이다. 물건명세에 대항력 있는 임차인 및 주택임차권등기 관련 인수 가능성이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 을구 1번 2023.8.7. 제141157호 주택임차권등기
- 대항력 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등이 기재됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "지하철 5호선 송정역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "송정역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상6층 건물 내 제4층 제403호로서 (사용승인일자: 2021. 3. 5.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임.<후첨, &quot;내부구조도&quot;참조> |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설)로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경730 웰스바움 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경730 웰스바움의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경730 웰스바움 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 306,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 30,600,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경730 웰스바움 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 공항동 53-96 웰스바움 제4층 제403호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 송정로6길 14, 공항동 웰스바움으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경730 웰스바움은 어떤 종류의 부동산인가요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.68㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경730 웰스바움에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
물건 정보에는 비소멸권리로 을구 1번 2023년 8월 7일 제141157호 주택임차권등기가 표시되어 있습니다. 또한 대항력 있는 임차인이 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경730 웰스바움 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 지하철 5호선 송정역 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로, 주위환경과 대중교통 여건은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경730 웰스바움 건물 설비와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에 따르면 이 건물은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제403호입니다. 사용승인일자는 2021년 3월 5일로 표시되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경730 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1340, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.