물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12810 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 11 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,779,475,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,423,091,000원
(142,309,100원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 건물 관련 사항은 감정평가서 내용을 참고 바람 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 1. 2024.4.23. 근저당권 2. 2025.6.16. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 중랑구 망우동 403-21 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 중랑구 망우동 403-21 1동 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 2,779,475,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 2,223,580,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 1,778,864,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 1,423,091,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경12810 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 중랑구 망우동 403-21 소재 토지 및 1동 건물이다. 건물은 철근콘크리트구조 평슬래브 경사지붕 3층 단독주택(다가구주택)으로 표시되어 있다. 감정가액은 2,779,475,000원이고, 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정에서 최저가 1,423,091,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 건물 관련 사항은 감정평가서 내용을 참고 바람
- 설비의 작동 여부가 불분명한 상태로 경매 진행시 재확인을 요함
- 제시외건물 A~T는 개략적인 실측 등에 의거 면적사정하였고 추후 소유권 등에 대한 재확인을 요함
- 임대관계 미상
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 '봉화중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근에 단독주 택(다가구주택), 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다 가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구 역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.). |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계: 미상임 기 타: -. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브경사지붕 지상3층 건으로서, 외벽: 외장석붙임 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감. |
| 이용상황 | 1층: 다가구주택(2가구)임. 2층: 다가구주택(3가구)임. 3층: 다가구주택(3가구)임. 옥탑: 계단실, ELV탑 등 용도임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 판단되며, 건물이 공사중에 중지된 점을 고려할 때 설비의 작동 여부가 불분명한 상태로 경매 진행시 재확인을 요함. |
| 감정평가 항목 12 | 본건에 소재하는 제시외건물 &quot;A~T&quot;는 개략적인 실측 등에 의거 면적사정 하였고 감가수정 은 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 감안하여 관찰감가법을 병용하였으니 경매 진행시 참 고하시기 바라며 추후 소유권 등에 대한 재확인을 요함. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대관계: 미상임 기 타: -. |
사진 자료
총 32장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000244
8번 · 000244
9번 · 000245
10번 · 000245
11번 · 000245
12번 · 000245
13번 · 000245
14번 · 000245
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000246
29번 · 000247
30번 · 000247
31번 · 000247
32번 · 000247
자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2025타경12810 망우동 403-21 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경12810 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각장소는 법정동 101호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 법정동 106호 법정입니다.
2025타경12810 망우동 403-21의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 2,779,475,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 1,423,091,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 142,309,100원입니다. 금액 관련 세부 항목은 법원 원문 자료에서 다시 확인하는 것이 좋습니다.
서울 중랑구 망우동 403-21 경매 물건은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 3월 10일, 2026년 4월 14일, 2026년 5월 19일 매각기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 1,423,091,000원입니다.
2025타경12810 망우동 403-21 경매 물건의 종류와 건물 구조는 무엇인가요?
물건 정보에는 서울특별시 중랑구 망우동 403-21 토지와 망우동 403-21 1동 일반건물이 포함되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평슬래브 경사지붕 3층 단독주택, 다가구주택으로 표시되어 있습니다. 면적은 1층 80.23㎡, 2층 109.84㎡, 3층 105.28㎡, 옥탑층 16.80㎡로 기재되어 있습니다.
서울북부지방법원 2025타경12810은 일괄매각인가요?
물건 정보에는 이 사건이 일괄매각이며 제시외 건물을 포함한다고 표시되어 있습니다. 또한 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로, 건물 관련 사항은 감정평가서 내용을 참고하라는 기재가 있습니다. 제시외 건물과 소유권 관련 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12810 망우동 403-21의 권리 관련 특이사항은 무엇인가요?
물건 정보에는 최선순위 설정으로 2024년 4월 23일 근저당권과 2025년 6월 16일 근저당권이 표시되어 있습니다. 매각으로 소멸되지 않는 권리는 해당사항없음, 지상권 개요도 해당사항없음으로 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 등기부와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
망우동 403-21 경매 물건의 위치와 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 중랑구 망우동 소재 봉화중학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변에는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 인근까지 차량 접근이 가능하고 노선 버스정류장이 소재해 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
서울북부지방법원 2025타경12810 건물의 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료상 1층은 다가구주택 2가구, 2층은 다가구주택 3가구, 3층은 다가구주택 3가구로 표시되어 있습니다. 옥탑은 계단실과 ELV탑 등 용도로 기재되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 표시되어 있어 점유나 임대 관련 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12810 망우동 403-21 건물 설비 상태는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 기본적인 급배수설비와 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 판단된다고 기재되어 있습니다. 다만 건물이 공사 중에 중지된 점을 고려할 때 설비의 작동 여부가 불분명하다고 표시되어 있습니다. 경매 진행 시 재확인이 필요하다는 취지의 내용이 포함되어 있습니다.
망우동 403-21 토지이용계획에는 어떤 제한사항이 표시되어 있나요?
감정평가 자료상 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어 협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등이 함께 기재되어 있습니다. 또한 일부 용도와 대상자에 관한 토지거래계약 허가구역 내용이 표시되어 있어 세부 제한은 관할기관 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.