물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12638 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 272,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
272,000,000원
(27,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.4.11. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 목동 646-26 제이스빌 제3층 제304호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 272,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12638 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 목동 646-26 제이스빌 제3층 제304호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 18.88㎡이며, 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이다. 감정가 및 매각기일 표시 금액은 272,000,000원이고 입찰보증금은 27,200,000원으로 표시되어 있다. 특별매각조건 및 매각조건으로 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기 조건 등이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 매각조건: 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독·다가구·아파트·연립·다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
- 토지거래계약에관한허가구역: 아파트, 지정기간 2025.10.20. ~ 2026.12.31.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "지하철9호선 등촌역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 외장석재 마감 등 창호 : 샤시 창호 |
| 이용상황 | 다세대주택로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 인접 토지 대비 완경사지인 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 외곽공도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경12638 제이스빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12638 제이스빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경12638 제이스빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 272,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 27,200,000원으로 표시되어 있습니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰횟수는 0회입니다.
2025타경12638 제이스빌 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 양천구 목동 646-26 제이스빌 제3층 제304호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 목동중앙남로16나길 66 (목동, 제이스빌)입니다. 물건 종류는 다세대로 표시되어 있습니다.
목동 제이스빌 제304호 면적과 구조는 어떻게 되나요?
원천 데이터상 전유 부분은 서울특별시 양천구 목동 646-26 제이스빌 제3층 제304호입니다. 전용면적은 18.88㎡로 표시되어 있으며, 요약 정보에는 철근콘크리트구조 18.88㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제304호로 표시되어 있습니다.
2025타경12638 제이스빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 별도 매각 내용에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12638 제이스빌 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철 9호선 등촌역 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용편의성은 보통으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12638 제이스빌 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 안내되어 있습니다. 집행 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
2025타경12638 제이스빌 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대관계 미상으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터에는 특별매각조건과 매각조건에 임차인 및 주택도시보증공사 관련 내용이 함께 기재되어 있습니다. 정확한 임차관계와 권리 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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