물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12490 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 251,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
200,800,000원
(20,080,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.3.22. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 방화동 613-2 마곡그랑시엘 제8층 제801호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 200,800,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12490 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 강서구 방화동 613-2 마곡그랑시엘 제8층 제801호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 25.62㎡이며 감정평가상 오피스텔로 이용 중입니다. 감정가는 251,000,000원이고 1회 유찰 후 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 200,800,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재‘방화중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선"공항시장역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상12층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2021.06.15.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지이며, 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12490 마곡그랑시엘 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12490 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경12490 마곡그랑시엘 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 251,000,000원이고, 최저매각가격은 200,800,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 20,080,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
서울 강서구 방화동 마곡그랑시엘 제801호 경매 물건 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 방화동 613-2 마곡그랑시엘 제8층 제801호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 개화동로27길 22 (방화동, 마곡그랑시엘)로 표시되어 있습니다. 전유 부분의 요약 면적은 철근콘크리트구조 25.62㎡입니다.
2025타경12490 마곡그랑시엘은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 요지의 이용상황에는 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조의 지하 1층, 지상 12층 건물 내 제8층 제801호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 6월 15일로 표시되어 있습니다.
마곡그랑시엘 2025타경12490은 유찰된 적이 있나요?
법원경매 화면 표시 데이터에는 유찰 횟수 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 251,000,000원입니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일 금액은 200,800,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경12490 마곡그랑시엘 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 매각 조건란에도 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 권리관계의 구체적 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12490 담당 부서와 문의 전화번호는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)이며, 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
마곡그랑시엘 2025타경12490 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요지에는 본건이 서울특별시 강서구 방화동 소재 방화중학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있으며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 공항시장역이 소재하여 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경12490 마곡그랑시엘 임대관계는 확인되나요?
감정평가 요지의 임대관계 항목에는 임대관계 미상임이라고 표시되어 있습니다. 별도로 확인 가능한 임대차 내용은 제공된 화면 표시 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 임차권이나 점유 관련 사항은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
마곡그랑시엘 제801호 건물 설비와 구조는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 요지에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕, 지하 1층 및 지상 12층 건물 내 제8층 제801호로 기재되어 있습니다. 설비는 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 마감 등, 창호는 샷시 창호 등으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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