물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52041 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 234,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
234,000,000원
(23,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 최윤정의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.04.08.자) 최선순위 설정: 2025.10.01.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 765 세영스카이타운 102동 2층202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 234,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52041 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 765 세영스카이타운 102동 2층202호 전유부분입니다. 철근콘크리트구조 25.79㎡의 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 기일입찰 방식입니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정이며, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 장소입니다. 감정가 및 최저매각가격은 234,000,000원이고 보증금은 23,400,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 최윤정의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.04.08.자)
- 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 임차보증금 210,000,000원, 범위 전유부분 전부, 임대차계약일자 2022년2월19일, 주민등록일자 2022년4월1일, 점유개시일자 2022년4월1일, 확정일자 2022년2월25일, 임차권자 최**
- 현황 남동측 도로는 고저 차이로 인해 실제 진입도로의 폭은 약 4미터 내외임
- 상대보호구역은 최종확인을 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독·다가구·아파트·연립·다세대, 기간 2025.8.26.~2026.8.25.; 허가대상 용도 아파트, 지정기간 2025.10.20.~2026.12.31.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울영락중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 응암역 (지하철6호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 지상6층 건물 내 제102동 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. (구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 남동측 및 북동측으로 노폭 약 22미터 및 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.(※ 현황 남동측 도로는 고저 차이로 인해 실제 진입도로의 폭은 약 4미터 내외임.) |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토 지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20 .~2026.12.31.)). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금210,000,000원 범 위 : 전유부분 전부 임대차계약일자 : 2022년2월19일 주민등록일자 : 2022년4월1일 점유개시일자 : 2022년4월1일 확정일자 : 2022년2월25일 임차권자 : 최** |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52041 세영스카이타운 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52041 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소입니다.
2025타경52041 세영스카이타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 234,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 23,400,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
2025타경52041 세영스카이타운 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 응암동 765 세영스카이타운 102동 2층 202호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 백련산로 121입니다. 원천 데이터에는 건물명이 세영스카이타운으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52041 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 다세대주택, 도시형생활주택 또는 단지형다세대로 이용 중입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 25.79㎡로 표시되어 있습니다. 대상 호수는 102동 2층 202호입니다.
2025타경52041 세영스카이타운 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울영락중학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로, 주위 환경은 대체로 양호한 편이라고 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근 노선버스정류장 및 근거리 응암역 6호선이 언급되어 있습니다.
2025타경52041 세영스카이타운 건물 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 자료에는 기본 위생 및 급배수설비가 갖추어져 있다고 표시되어 있습니다. 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비도 기재되어 있습니다. 실제 상태는 현장 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52041 세영스카이타운 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 임대사항은 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있다고 기재되어 있습니다. 임차보증금은 210,000,000원, 범위는 전유부분 전부로 표시되어 있습니다. 임대차계약일자는 2022년 2월 19일, 주민등록일자와 점유개시일자는 2022년 4월 1일, 확정일자는 2022년 2월 25일로 기재되어 있습니다.
2025타경52041 세영스카이타운 매각물건명세서 특이사항은 무엇인가요?
물건 정보에는 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자는 최윤정의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인이라는 내용이 기재되어 있습니다. 또한 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출한 것으로 표시되어 있습니다. 해당 기재일은 2026년 4월 8일자로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
응암동 세영스카이타운 2025타경52041 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 도시지역, 제2종일반주거지역 7층 이하, 도로 접합 등이 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용도 기재되어 있습니다. 상대보호구역 등 일부 사항은 관할 기관 확인이 필요하다는 취지의 문구가 포함되어 있습니다.
2025타경52041 세영스카이타운 제시외 물건이 있나요?
감정평가 자료의 제시외 물건 항목에는 없음으로 표시되어 있습니다. 다만 이는 제공된 원천 데이터 기준입니다. 실제 입찰 전에는 매각물건명세서와 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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