물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경304 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 02 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,072,924,400원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,658,340,000원
(165,834,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 일괄매각. 제시외 건물 포함 건물 지1층 중 일부(현황통칭'B01'부분)의 공부상 용도는 사무소로 기재되어 있으나 현황조사 외부관찰시 주거용으로 보임 적법성여부는 관할구청에 확인요함 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 1.2018.09.28.근저당(토지) 2.2019.03.07.근저당(건물) |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 관악구 신림동 1583-38 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 관악구 신림동 1583-38 세진골드빌 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 2,072,924,400원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 1,658,340,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경304 부동산임의경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 관악구 신림동 1583-38 및 세진골드빌입니다. 기일입찰 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제4별관 3층 7호 법정입니다. 감정평가액은 2,072,924,400원, 최저매각가격은 1,658,340,000원, 보증금은 165,834,000원입니다. 일괄매각 및 제시외 건물 포함 조건이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-12 매각기일 유찰
- 일괄매각
- 제시외 건물 포함
- 건물 지1층 중 일부(현황 통칭 'B01'부분)의 공부상 용도는 사무소로 기재되어 있으나 현황조사 외부관찰시 주거용으로 보임
- 건물 지1층 중 일부의 적법성 여부는 관할구청에 확인 요함
- 건물 1층, 2층 및 3층에 제시외건물(확장형발코니 등)이 소재하며, 건축물현황도 등에 근거하여 개략적으로 면적을 사정하여 원가법으로 감정평가하였으니 경매진행 및 입찰시 재확인 필요
- 임대관계 미상
- 대상물건의 내부구조는 잠금장치 및 이해관계인의 부재로 건축물현황도를 기준하였으며, 건축물현황도와 실제사항은 상이할 수 있어 현장조사 등을 통해 재확인 필요
- 비소멸권리 해당사항없음
- 지상권개요 해당사항없음
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '관악세무서' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건의 동측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (주요산 주변). |
| 제시목록 외의 물건 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물으로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등. |
| 이용상황 | 지1층: 공부상 다중주택 및 사무소 1층 ~ 3층 (각): 공부상 다중주택 옥탑1층: 계단실 |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | 일련번호 2) 건물 1층, 2층 및 3층에 제시외건물 ㄱ)~ㄷ)(확장형발코니 등)이 소재하며, 건축물현황도 등에 근거하여 개략적으로 면적을 사정하여 원가법으로 감정평가하였으니, 경매진행 및 입찰시 재확인 바람. |
| 제시외 물건 | 일련번호 2) 건물 지1층 중 일부(현황 통칭 'B01'부분)의 공부상 용도는 사무소로 기재되어 있으나 현장조사 외부관찰시 주거용으로 보이는 바, 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 재확인 바라며, 적법성 여부 등은 관할 구청 등에 확인 바람. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. - 대상물건의 내부구조는 잠금장치 및 이해관계인의 부재로 인하여 후첨‘내부구조도’와 같이 건축물현황도를 기준하였으며, 건축물현황도와 실제사항은 상이할 수 있으니, 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 재확인 바람. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경304 신림동 1583-38 경매의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경304 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경304 서울 관악구 신림동 1583-38 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 1,658,340,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 165,834,000원입니다. 최초 매각가격은 2,072,924,400원으로 표시되어 있고, 유찰 1회 내역이 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경304 물건은 어떤 부동산인가요?
경매 대상은 서울특별시 관악구 신림동 1583-38 및 같은 주소의 세진골드빌 건물로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕의 지하 1층·지상 3층 단독주택으로, 지1층 84.08㎡, 1층 74.45㎡, 2층 71.37㎡, 3층 69.77㎡, 옥탑1층 11.04㎡가 기재되어 있습니다. 매각 조건에는 일괄매각 및 제시외 건물 포함이 표시되어 있습니다.
2025타경304 신림동 1583-38 경매는 유찰 이력이 있나요?
제공 데이터상 이 물건은 유찰 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 2,072,924,400원입니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일로 표시되어 있습니다.
2025타경304 신림동 세진골드빌의 특이사항은 무엇인가요?
매각 조건에는 일괄매각 및 제시외 건물 포함이 기재되어 있습니다. 건물 1층, 2층, 3층에 확장형 발코니 등 제시외 건물이 소재한다고 표시되어 있으며, 감정평가에서 개략적으로 면적을 사정했다는 내용이 있습니다. 지하 1층 일부인 현황 통칭 B01 부분은 공부상 사무소이나 외부관찰상 주거용으로 보인다고 되어 있어, 현장조사 및 관할 구청 확인이 필요하다는 취지의 문구가 있습니다.
서울 관악구 신림동 1583-38 경매 물건의 위치와 주변 환경은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 관악세무서 북측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위에는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재해 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경304 신림동 1583-38의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
토지이용계획에는 도시지역, 제2종일반주거지역이 표시되어 있습니다. 그 밖에 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역이 기재되어 있습니다. 교육환경보호구역 관련 최종 확인은 동작교육청에 확인이 필요하다는 문구가 포함되어 있습니다.
2025타경304 신림동 세진골드빌의 임대관계는 확인되나요?
제공 데이터의 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 내부구조는 잠금장치 및 이해관계인 부재로 건축물현황도를 기준으로 했다고 기재되어 있습니다. 실제 사항과 다를 수 있어 경매 진행 및 입찰 시 현장조사 등을 통해 재확인하라는 취지의 문구가 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경304의 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 530-1815(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있으며, 집행관 전화번호는 02-533-6852입니다. 사건명은 부동산임의경매입니다.
2025타경304 신림동 1583-38 경매에 인수되는 권리나 지상권 표시가 있나요?
제공 데이터에는 매각으로 소멸하지 않는 권리와 지상권 개요가 각각 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 최선순위 설정은 토지 2018년 9월 28일 근저당, 건물 2019년 3월 7일 근저당으로 기재되어 있습니다. 권리관계는 원문 자료와 등기 확인이 필요한 영역입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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