물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11188 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 244,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
156,160,000원
(15,616,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.2.21. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 957-1 메트로타운 제씨동 제5층 제501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 244,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 195,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 156,160,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11188 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 957-1 메트로타운 제씨동 제5층 제501호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 31.03㎡이며, 감정가 244,000,000원에서 2회 유찰 후 최저매각가격 156,160,000원으로 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관, 발코니 등으로 이용중임
- 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울문성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 내 제5층 제501호로서, 사용승인일(2017.10.12) 외벽: 석재붙임 마감. 창호: 하이샷시창호임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관, 발코니 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 온수설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약5~6미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | -- |
| 임대관계 | 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11188 메트로타운 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11188 메트로타운의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11188 메트로타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가격은 244,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 156,160,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 15,616,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울 금천구 독산동 메트로타운 2025타경11188 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 금천구 독산동 957-1 메트로타운 제씨동 제5층 제501호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 남부순환로120길 35 (독산동, 메트로타운)로 기재되어 있습니다. 물건은 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
2025타경11188 메트로타운은 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 내 제5층 제501호로 기재되어 있습니다. 전유 면적은 31.03㎡입니다.
서울남부지방법원 2025타경11188 메트로타운은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 3월 26일 최저매각가격 244,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 195,200,000원에서도 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일이며 최저매각가격은 156,160,000원입니다.
2025타경11188 메트로타운 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 매각 조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11188 메트로타운 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 임대관계 항목에는 등기사항전부증명서상 임차권설정이 되어 있으며, 임대관계는 미상이라고 기재되어 있습니다. 내부 확인과 실제 점유관계에 관한 상세 판단은 제공된 데이터만으로 단정하기 어렵습니다. 관련 원문 자료 확인이 필요합니다.
독산동 메트로타운 2025타경11188 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 서울문성초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 로변 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반 환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경11188 메트로타운 내부 이용상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 이용상황에는 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인을 못하였다고 기재되어 있습니다. 다만 건축물현황도상 방 2개, 욕실 및 화장실 1개, 거실 1개, 주방 1개, 현관, 발코니 등으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 실제 내부 상태는 원문 자료나 현장 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11188 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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