물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12652 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 225,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
225,000,000원
(22,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.6.9. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 368-14 제이이하우스 제6층 제601호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 225,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12652 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 368-14 제이이하우스 제6층 제601호 다세대주택입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 18.63㎡이며, 기일입찰 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정입니다. 감정가 및 매각기일 표시 금액은 225,000,000원이고 보증금은 22,500,000원입니다. 특별매각조건으로 주택도시공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건, 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근(화곡동 368-14외 1필지)에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘트리트구조 평스라브지붕, 지상 6층(사용승인 2021년 07월 14일) 내 제6층 제601호로서 외벽 : 석재붙인 등 마감 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 가장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경12652 제이이하우스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12652 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 장소는 제112호 법정입니다.
2025타경12652 제이이하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 225,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 22,500,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 강서구 화곡동 제이이하우스 2025타경12652 물건 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 368-14 제이이하우스 제6층 제601호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 가로공원로82길 15 (화곡동, 제이이하우스)로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대입니다.
2025타경12652 제이이하우스 전유면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 표시상 전유부분은 철근콘크리트구조 18.63㎡입니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지상 6층 건물 내 제6층 제601호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 7월 14일로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12652 제이이하우스는 어떤 용도로 이용 중인가요?
화면 표시상 물건 종류는 다세대입니다. 감정평가의 이용상황에는 도시형생활주택, 단지형다세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12652 제이이하우스 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 별도 매각 설명에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12652 제이이하우스 주변 환경과 교통은 어떻게 평가됐나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화원중학교 서측 인근에 위치합니다. 주변은 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철 5호선 화곡역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경12652 제이이하우스 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)로 기재되어 있으며 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시로 안내되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
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- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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