물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102688 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 783,827,200원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
627,062,000원
(62,706,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 일괄매각 최선순위 설정: 2014.12.31. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
서울특별시 중구 광희동1가 287 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 중구 광희동1가 287 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 783,827,200원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 627,062,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102688 부동산임의경매 사건의 물건번호 2번으로, 서울특별시 중구 광희동1가 287 토지와 일반건물이 일괄매각 대상이다. 건물은 목조 기와지붕 2층 제2종근린생활시설로 표시되며, 1층 28.10㎡ 및 2층 28.10㎡로 기재되어 있다. 감정가는 783,827,200원이고 최저매각가격은 627,062,000원이며, 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 2026-05-13 매각기일 유찰
- 광희동1가 287은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 정비구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 서울도심(4대문안)으로 기재됨
- 본건까지 일부 토지에는 차량 접근 가능하나, 일부 토지는 세로(불)로서 차량 접근 불가능한 실정임
- 임대관계 기타 미상임
- 일련번호4 건물은 근린생활시설(미상)로 기재됨
- 일련번호4 설비내역은 전기, 기타 미상으로 기재됨
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 1)일련번호1,3: 서울특별시 중구 광희동1가 소재 ""동대문역사문화공원역 7번출구"" 북측 및 서측 인근에 위치하며, 주변은 대로 후면 상업지대임. 2)일련번호5~8,10,12,13: 서울특별시 중구 을지로6가 소재 ""국립중앙의료원"" 남측 인근에 소재하며, 주변은 대로 후면 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일부 토지에는 차량 접근 가능하나, 일부 토지는 세로(불)로서 차량 접근 불가능한 실정이며, 인근에 버스정류장 및 전철역(동대문역사문화공원역)이 소재하여 대중교통 편의성 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 대부분 사다리형 평지이고 일부는 부정형 평지로서 대부분 상업용지로 이용중임(개별공시지가 고시는 상업용 또는 상업기타용으로 되어 있음) |
| 인접 도로상태 | 개별공시지가 도로접면 상황에서 일련번호 1,3,6,7,8 토지는 세로(불), 일련번호 5 토지는 세로(가), 일련번호 10,12,13 토지는 세각(가)이며 각 도로는 포장도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1)광희동1가 84: 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안)임. 2)광희동1가 287: 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안)임. 3)을지로6가 59-1: 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안)임. 4)을지로6가 59-2: 59-3, 50-2: 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안)임. 5)을지로6가 67-1: 67-2, 68: 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안)임. |
| 제시목록 외의 물건 | 없음. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 기타 미상임. |
| 건물의 구조 | 1)일련번호2: 세멘벽돌조 평옥개 3층(옥탑,지하실 별도) 건물로서, 외벽:몰탈 마감 기타, 창호:목재,샷시 등임. 2)일련번호4: 목조 와즙 2층 건물로서, 외벽:일부 치장타일, 일부 몰탈 마감 등, 창호:샷시 등임. 3)일련번호9:목조 와즙 2층 건물로서, 외벽:세멘몰탈 등, 창호:창호가 거의 설치되지 않은 건물임. 4)일련번호11:목조기와지붕 단층 건물로서, 외벽:몰탈페인팅 등, 창호:샷시 등임. |
| 이용상황 | 1)일련번호2: 근린생활시설(현황 인쇄) 2)일련번호4: 근린생활시설(미상) 3)일련번호9: 근린생활시설(현황 창고) 4)일련번호11:근린생활시설(현황 창고 추정) |
| 설비내역 | 1)일련번호2: 전기, 급배수 및 위생설비 되어 있음. 2)일련번호4: 전기, 기타 미상. 3)일련번호9: 전기, 기타 미상. 4)일련번호11:전기, 기타 미상. |
| 감정평가 항목 12 | 일련번호9 건물에 세멘벽돌조 다용도실 약 4㎡, 일련번호11 건물에 목조 식당 약 35㎡가 부속 소재하는바, 제시외건물로 목록 추가하여 평가하였음. |
| 제시외 물건 | 일련번호9건물은 공부상 을지로6가 50-2번지, 59번지 양지상 소재로 되어 있으나 현황은 59번지는 없고 ""50-2,59-2, 59-3"" 3필지상에 소재하는 것으로 보임. |
| 임대관계 | 임대관계 기타 미상임. |
사진 자료
총 34장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000241
13번 · 000243
14번 · 000243
15번 · 000243
16번 · 000243
17번 · 000243
18번 · 000243
19번 · 000244
20번 · 000244
21번 · 000244
22번 · 000244
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000245
31번 · 000245
32번 · 000246
33번 · 000246
34번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102688 광희동1가 287 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102688 광희동1가 287의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
물건 정보상 최저매각가격은 627,062,000원입니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 62,706,200원으로 표시되어 있습니다. 이전 매각기일의 금액은 783,827,200원이었고 결과는 유찰입니다.
서울특별시 중구 광희동1가 287 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
표시된 소재지는 서울특별시 중구 광희동1가 287이며, 도로명 주소는 서울특별시 중구 동호로34길 24-4입니다. 건물은 목조 기와지붕 2층 제2종근린생활시설로, 1층 28.10㎡와 2층 28.10㎡가 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 일괄매각으로 기재되어 있습니다.
2025타경102688 광희동1가 287은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 13일 10:00 매각기일은 783,827,200원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102688의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00입니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정으로 표시되어 있습니다. 원문 일정 자료 기준으로 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경102688 광희동1가 287의 감정평가상 위치와 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 광희동1가 소재 물건이 동대문역사문화공원역 7번출구 북측 및 서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 대로 후면 상업지대로 기재되어 있습니다. 일부 내용은 여러 일련번호를 함께 설명하고 있어 해당 물건과의 대응은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 중구 광희동1가 287 경매 물건의 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 일부 토지는 차량 접근이 가능하나 일부 토지는 세로(불)로 차량 접근이 불가능한 실정이라고 되어 있습니다. 인근에 버스정류장 및 전철역인 동대문역사문화공원역이 있어 대중교통 편의성은 양호한 편으로 기재되어 있습니다. 세부 필지별 접근성은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102688 광희동1가 287의 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
광희동1가 287은 일반상업지역으로 표시되어 있습니다. 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 정비구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 서울도심(4대문안)으로 기재되어 있습니다. 제한 내용은 법령과 원문 자료를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경102688 광희동1가 287의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목에는 임대관계 기타 미상으로 표시되어 있습니다. 제공된 데이터만으로 구체적인 임대차 내용은 확인되지 않습니다. 입찰 전에는 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102688 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매10계입니다. 부서 전화번호는 530-2714(제4별관 민사집행과)로 표시되어 있고, 집행관 전화번호는 02-533-6852입니다. 문의 전 사건번호 2025타경102688을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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