물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103021 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 275,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
275,000,000원
(27,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
집합건축물대장(표제부, 갑) '위반건축물' 등재 2026.05.04.주택도시보증공사 확약서 제출:우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함. 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2025. 6. 9. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도동 301-73 카리스빌 2층201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 275,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103021 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 상도동 301-73 카리스빌 2층201호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 46.3㎡이며, 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 275,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 집합건축물대장(표제부, 갑)에 '위반건축물' 등재
- 2026.05.04. 주택도시보증공사 확약서 제출: 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.
- 임대관계 미상임.
- 제시외 물건: -.
- surface_existence: 해당사항없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(평슬라브경사지붕) 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2013.10.08) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택 1세대(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측 및 북측으로 노폭 약3~4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 상도동 301-73 도시지역, 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27) (학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 > 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2) 상도동 301-74 도시지역, 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27) (학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 > 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103021 카리스빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103021 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103021 카리스빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 275,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 27,500,000원입니다. 화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 0회입니다.
서울중앙지방법원 2025타경103021 카리스빌 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 동작구 상도동 301-73 카리스빌 2층201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 동작구 국사봉10길 85입니다. 원천 데이터의 감정평가 내용에는 관악구 봉천동 소재 당곡중학교 북측 인근이라고 기재되어 있어, 위치 관련 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103021 카리스빌 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 카리스빌 2층 201호이며, 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 46.3㎡입니다. 감정평가 내용에서도 다세대주택 1세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경103021 카리스빌 건물 구조와 사용승인일은 무엇인가요?
감정평가 내용에 따르면 건물은 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕의 5층 건물 내 제2층 제201호입니다. 사용승인일은 2013년 10월 8일로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 등, 내벽은 벽지 및 일부 타일붙임 등, 창호는 샷시창호 등으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103021 카리스빌은 어떤 입찰 방식인가요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00이며, 장소는 제4별관 2층 211호 법정입니다. 입찰 관련 세부 절차는 법원 원문 공고와 현장 안내 확인이 필요합니다.
2025타경103021 카리스빌 권리 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보의 특이사항에는 집합건축물대장 표제부, 갑에 '위반건축물' 등재가 있다고 표시되어 있습니다. 또한 2026년 5월 4일 주택도시보증공사 확약서 제출 내용으로, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 취지의 문구가 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경103021 카리스빌 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 '임대관계 미상임'으로 기재되어 있습니다. 다만 물건 특이사항에는 주택도시보증공사 확약서와 임대차보증금 반환채권 관련 문구가 표시되어 있습니다. 임차관계의 구체적 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103021 카리스빌 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 당곡중학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 사정은 보통시 된다고 기재되어 있습니다.
2025타경103021 카리스빌 제시외 물건이나 지상권 관련 표시가 있나요?
감정평가 항목의 제시외 물건은 '-'로 표시되어 있습니다. 물건 정보의 surface_existence 항목은 '해당사항없음'으로 기재되어 있습니다. 다만 세부 법적 의미나 실제 현황은 원문 자료와 현장 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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