물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51045 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 227,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
47,605,000원
(4,760,500원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.10.25. 제129926호) 있음(임차보증금 금220,000,000원, 전입일자 2021.12.13., 확정일자 2021.10.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2024.5.7. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 7층702호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 181,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 145,280,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 116,224,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 92,979,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 74,383,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 59,506,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 47,605,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51045 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 7층702호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.52㎡이며 오피스텔로 이용 중인 것으로 표시되어 있습니다. 감정가 227,000,000원, 최저가 47,605,000원으로 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 이전 매각기일은 7회 유찰로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 7회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.10.25. 제129926호) 있음(임차보증금 금220,000,000원, 전입일자 2021.12.13., 확정일자 2021.10.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(불광지구, 자세한 사항 별도 확인: 도시계획과), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 ""불광역(지하철3·6호선)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3·6호선 불광역)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 7층 702호로서, (사용승인일: 2021.06.04) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 7~8m 내외, 동측으로 노폭 약 6~7m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경51045 샹그리라 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51045 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51045 샹그리라의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 감정가격은 227,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 47,605,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 10% 기준 4,760,500원입니다.
서울 은평구 불광동 샹그리라 2025타경51045 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 7층 702호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 통일로66길 12-1(불광동)으로 표시되어 있습니다.
2025타경51045 샹그리라 물건은 어떤 종류와 면적인가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.52㎡이며, 11층 건물 중 7층 702호로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51045 샹그리라는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 7회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 9월 23일부터 2026년 5월 12일까지 7차례 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경51045 샹그리라에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임차보증금은 220,000,000원, 전입일자는 2021년 12월 13일, 확정일자는 2021년 10월 22일로 기재되어 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51045 샹그리라의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 불광동 소재 불광역 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 3·6호선 불광역이 있어 교통상황은 양호한 편이라고 표시되어 있습니다.
2025타경51045 샹그리라 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 11층 건물 내 7층 702호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 6월 4일이며, 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51045 샹그리라의 매각결정기일은 언제인가요?
원천 데이터상 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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