물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11159 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 294,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
188,160,000원
(18,816,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.7.24. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산동 142-20 벨리지움 제6층 제602호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 294,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 235,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 188,160,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11159 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 가산동 142-20 벨리지움 제6층 제602호입니다. 대상은 철근콘크리트구조 34.88㎡ 전유 부분이며 공부상 업무시설(오피스텔)입니다. 감정가는 294,000,000원이고 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저 188,160,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다. 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 실지 조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 내부구조 조사가 불가하여 내부구조도는 집합건축물대장상의 건축물 현황도를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시되었고 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 참여 시 재확인 등 유의 필요
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동주민센터"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건은 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 ""가산디지털단지역"" 이 도보 약 15분 거리에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근크리트구조 (철근)크리트지붕 지하1층/지상11층 내 제6층 제602호로서, (""집합건축물대장"" 상의 사용승인일은 2021.06.09.임) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 마감 등. |
| 이용상황 | 대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대상물건의 일단의 토지는 사다리형으로서, 근린생활시설 및 업무시설, 도시혛생활주택(다세대주택) 등의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상건물의 묵서측으로 남부순환로의 아스팔트 포장도로(도로 폭, 약8미터) 및 남서측으로 남부순환로(도로폭 약 4미터) 아스팔트포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건은 ""토지이용계획확인서""상에 기호1토지는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 이고, 기호2토지는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | (1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건은 대상 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 금천구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11159 벨리지움 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11159 벨리지움의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11159 벨리지움 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 188,160,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 18,816,000원입니다.
가산동 벨리지움 제6층 제602호 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 가산동 142-20 벨리지움 제6층 제602호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 남부순환로 1268-5입니다.
2025타경11159 벨리지움은 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 자료상 대상물건은 공부상 업무시설, 오피스텔로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 34.88㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경11159 벨리지움은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 기재되어 있습니다. 2026년 3월 26일 294,000,000원, 2026년 5월 7일 235,200,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11159 벨리지움 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정입니다.
2025타경11159 벨리지움 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건이 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
가산동 벨리지움 제602호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 대상물건이 가산동주민센터 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하며, 가산디지털단지역이 도보 약 15분 거리에 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경11159 벨리지움 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 건물의 지하 1층, 지상 11층 중 제6층 제602호로 기재되어 있습니다. 집합건축물대장상 사용승인일은 2021년 6월 9일이며, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장시설 등이 표시되어 있습니다.
2025타경11159 벨리지움 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 자료에는 대상물건의 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 실지 조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 내부구조 조사가 불가했고, 내부구조도는 집합건축물대장상 건축물 현황도와 외부 관찰 등을 기준으로 작성되어 실제와 다소 다를 수 있다고 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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