물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10161 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 328,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
107,479,000원
(10,747,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 274,000,000원, 전입일자 2019.09.27., 확정일자 2019.09.04.) - 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.12.07. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제2층 제203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 328,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 262,400,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 209,920,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 167,936,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 134,349,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 107,479,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10161 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제2층 제203호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 51.55㎡이며, 감정평가서상 오피스텔로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제112호 법정입니다. 감정가는 328,000,000원, 최저매각가격은 107,479,000원, 보증금은 10,747,900원입니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 274,000,000원, 전입일자 2019.09.27., 확정일자 2019.09.04.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
- 5회 유찰
- 임대관계는 미상입니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역(2호선 및 5호선)"" 남서측 인근에 소재하며,주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,아파트 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진.출입 가능하며,다소 원거리에 지하철역(까치산역) 및 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제2층 제203호로서 외벽; 석재붙임 마감 창호;샷쉬창호 입니다. |
| 이용상황 | 오피스텔(방2,주방 겸 거실,화장실,발코니)로 이용 중 입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,소화설비,승강기설비,기계식 및 노상 주차설비 등이 갖추어져 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 가장형의 인접도로와 등고 평탄시되는 토지로 공동주택, 근린생활시설,업무시설 건물부지로 이용 중 입니다. |
| 도로상태 | 동측 및 남측으로 폭 약6m 내외의 포장도로와 2면으로 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,소로3류(폭8m 미만)(접함),가축사육제한구역(지역경제관 확인 요망),가축분뇨의 관리 잋 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,대광방어협조구역(위탁고도;77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계; 미상입니다. |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경10161 메종드로제 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10161 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각장소는 제112호 법정이며, 입찰방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경10161 메종드로제 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 328,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 107,479,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 입찰보증금은 10,747,900원입니다.
서울 강서구 화곡동 메종드로제 제203호 경매 물건의 주소는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제2층 제203호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21입니다.
2025타경10161 메종드로제 물건의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 전유 부분으로 철근콘크리트구조 51.55㎡가 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 13층 건물 내 제2층 제203호로 기재되어 있습니다.
2025타경10161 메종드로제는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 10월 30일, 2025년 12월 10일, 2026년 2월 4일, 2026년 3월 25일, 2026년 4월 30일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10161 메종드로제의 임차인 관련 인수사항이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음으로 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 274,000,000원, 전입일자는 2019년 9월 27일, 확정일자는 2019년 9월 4일로 기재되어 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 세부 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경10161 메종드로제 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
화곡동 메종드로제 제203호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 구체적으로 방 2개, 주방 겸 거실, 화장실, 발코니로 표시되어 있습니다.
2025타경10161 메종드로제 주변 환경과 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 까치산역 남서측 인근에 소재한다고 기재되어 있습니다. 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 표시되어 있으며, 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10161 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
해당 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 (02)2192-1333이며, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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