물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12684 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 244,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
244,000,000원
(24,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.7.3. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제8층 제802호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 244,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12684 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제8층 제802호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 33.82㎡이며, 오피스텔 등으로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 최선순위 설정: 2024.7.3. 압류
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철7호선 「가산디지털단지역」 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집한 상업지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 근거리에 지하철역(1·7호선: 가산디지털단지역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상10층 지하1층건 내 제8층 제802호로서 (사용승인일: 2021.08.18) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 2m 내외의 포장도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(2015-06-18),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)등임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12684 한강 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12684 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12684 한강 제802호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 244,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 24,400,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 금천구 가산동 한강 제802호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제8층 제802호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 디지털로 208-17 (가산동, 한강)로 표시되어 있습니다.
2025타경12684 한강 제802호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 오피스텔 등으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 제1동 제8층 제802호이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
가산동 한강 제802호의 전유면적과 건물 구조는 어떻게 되나요?
이 물건의 전유면적은 33.82㎡로 표시되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조이며, 감정평가 내용에는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 10층, 지하 1층 건물 내 제8층 제802호로 기재되어 있습니다.
2025타경12684 한강 물건의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 구체적인 법률 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12684 한강 물건의 교통 여건은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 지하철 7호선 가산디지털단지역 남동측 근거리에 위치한다고 기재되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 가능하고, 북서측 근거리에 지하철역과 간선·지선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통이라고 표시되어 있습니다.
2025타경12684 한강 제802호의 매각결정기일은 언제인가요?
이 물건의 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00입니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정으로 표시되어 있습니다.
2025타경12684 한강 물건의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계는 미상이라고 기재되어 있습니다. 다만 특별매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사 관련 조건이 표시되어 있으므로, 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12684 사건 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 감정 관련 번호는 0085로 기재되어 있으며, 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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