물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12028 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 445,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
284,800,000원
(28,480,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.5.28. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 157-8 그레이튼신월 제102동 제3층 제301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 445,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 356,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 284,800,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12028 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 157-8 그레이튼신월 제102동 제3층 제301호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 36.71㎡이며 감정가는 445,000,000원, 최저매각가격은 284,800,000원이다. 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 : 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 제3종 구역, 수평표면 구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등이 기재됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월3동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 - 창호 : 하이새시임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 토지로서, "공동주택(다세대주택)"의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 세로변의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면 구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정),토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : --. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12028 그레이튼신월 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12028 그레이튼신월의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경12028 그레이튼신월 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 445,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 284,800,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 28,480,000원으로 기재되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 법원 공고 원문과 매각물건명세서를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경12028 그레이튼신월은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 기재되어 있습니다. 2026년 3월 26일 445,000,000원 매각기일과 2026년 5월 7일 356,000,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 284,800,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 양천구 신월동 그레이튼신월 2025타경12028 물건 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 양천구 신월동 157-8 그레이튼신월 제102동 제3층 제301호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 가로공원로56길 34입니다. 원천 데이터상 건물명은 그레이튼신월입니다.
2025타경12028 그레이튼신월 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 36.71㎡로 표시되어 있습니다. 대상 호수는 제102동 제3층 제301호입니다.
2025타경12028 그레이튼신월의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 이 내용은 권리관계에 영향을 줄 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12028 그레이튼신월의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 기타사항은 별도 내용 없이 기재되어 있습니다. 임차권 관련 특별매각조건이 함께 표시되어 있으므로 입찰 전 매각물건명세서와 관련 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12028 그레이튼신월 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 신월3동주민센터 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 표시되어 있습니다. 건물까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통이라고 되어 있습니다.
2025타경12028 그레이튼신월 건물 설비와 구조는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제301호로 기재되어 있습니다. 외벽은 벽돌쌓기 마감 등, 창호는 하이새시로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경12028 그레이튼신월 관련 법원 문의처는 어디인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요청된다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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