물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경9542 | 물건번호 | 9 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 280,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
224,000,000원
(22,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
지원시설(업무시설)로 이용 중임 제오1306호부터 제오1309호는 벽체 구분없이 일체로 이용 중임 소멸되지 않는 권리: 토지별도등기 - 을구 9번 2021. 6. 15. 제133747호 구분지상권설정등기 을구 2번 2023. 6. 7. 전세권설정등기 최선순위 설정: 2023. 6. 28. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산동 459-7 가산에이1타워 제13층 제오1309호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 224,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경9542 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 가산동 가산에이1타워 제13층 제오1309호이다. 전유부분은 철근콘크리트조 37.88㎡이며 지원시설(업무시설)로 이용 중이다. 감정가 280,000,000원, 최저가 224,000,000원으로 2026-06-23 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 토지별도등기 - 을구 9번 2021. 6. 15. 제133747호 구분지상권설정등기, 을구 2번 2023. 6. 7. 전세권설정등기
- 지원시설(업무시설)로 이용 중임
- 제오1306호부터 제오1309호는 벽체 구분없이 일체로 이용 중임
- 기호6부터 기호9는 벽체 구분없이 일체로 이용 중임
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역"" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 가산에이1타워 제13층 제오1301호~제오1310호)으로서, 주위는 공장 (지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(가산디지털 단지역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상15층건내 제13층 제오1301호외 9개호로서, (사용승인일: 2021.06.25) 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 세멘위 페인팅 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 기호1~10 공히 지원시설(업무시설)로 이용 중이며, 기호6부터 기호9는 벽체 구분없이 일체로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형의 토지로서, 공장, 지원시설, 업무시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 북측으로 중로 한면에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
사진 자료
총 39장
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자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경9542 가산에이1타워 제오1309호 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경9542 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 제112호 법정으로 예정되어 있습니다.
2025타경9542 가산에이1타워 제오1309호 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 280,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 224,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 최저매각가격의 10.0%인 22,400,000원입니다. 금액은 화면 표시 데이터 기준이므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
가산에이1타워 2025타경9542 물건의 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 금천구 가산동 459-7 가산에이1타워 제13층 제오1309호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 가산디지털1로 205-27입니다. 건물명은 가산에이1타워로 표시되어 있습니다.
2025타경9542 가산에이1타워 제오1309호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
물건 정보에는 지원시설(업무시설)로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 감정평가 요항에서도 기호 1~10이 공히 지원시설(업무시설)로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 제오1306호부터 제오1309호는 벽체 구분 없이 일체로 이용 중인 것으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경9542 가산에이1타워 제오1309호 면적과 구조는 어떻게 되나요?
해당 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 전유면적은 37.88㎡입니다. 요약 정보에는 철근콘크리트조 37.88㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 요항에는 건물이 철근콘크리트구조 평지붕 지하 4층, 지상 15층 건물이라고 표시되어 있습니다.
2025타경9542 가산에이1타워 제오1309호는 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 13일 10:00 매각기일에는 280,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시되어 있습니다.
2025타경9542 가산에이1타워 제오1309호 권리 관련 특이사항이 있나요?
화면 표시 데이터에는 말소되지 않는 권리로 토지별도등기가 기재되어 있습니다. 구체적으로 을구 9번 2021년 6월 15일 제133747호 구분지상권설정등기와 을구 2번 2023년 6월 7일 전세권설정등기가 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 매각물건명세서와 등기 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경9542 가산에이1타워 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산디지털단지역 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 공장, 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 가산디지털단지역 등이 소재해 대중교통 사정은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경9542 가산에이1타워 제오1309호 임대관계는 확인되나요?
감정평가 요항의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 기타 사항은 없음으로 기재되어 있습니다. 임대차와 점유 관련 판단은 원문 자료 및 현황조사서 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경9542 사건 담당 부서는 어디인가요?
해당 사건은 서울남부지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 (02)2192-1340이고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경9542와 물건 순번을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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