물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12287 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 112,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
57,344,000원
(5,734,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사는 2026.01.21.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음 최선순위 설정: 2023.01.30. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제5층 제521호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 89,600,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 71,680,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 57,344,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12287 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제5층 제521호입니다. 용도는 다세대이며 전유부분은 철근콘크리트조 15.54㎡입니다. 감정가는 112,000,000원, 최저매각가격은 57,344,000원이며 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 2026-02-10, 2026-03-31, 2026-05-12 매각기일은 유찰되었습니다.
확인이 필요한 사항
- 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사는 2026.01.21.자로 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출하였음
- 임대관계는 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역이 기재되어 있음
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '미래초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오 피스텔, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상18층 건 내 제5층 제521호로서, (사용승인일 : 2013.09.16) 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 공부상 '공동주택(도시형생활주택 - 원룸형)'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 기계식 주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설 비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지 로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건은 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-314 6)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025 .8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12287 비즈트위트오렌지 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12287 사건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00입니다.
2025타경12287 비즈트위트오렌지 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 112,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 57,344,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 5,734,400원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 한 것입니다.
서울 구로구 구로동 비즈트위트오렌지 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제5층 제521호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 구로구 공원로6가길 8, 구로동 비즈트위트오렌지로 표시되어 있습니다. 물건 표시는 전유 부분 기준입니다.
2025타경12287 비즈트위트오렌지 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
법원경매 화면에는 용도 라벨이 다세대로 표시되어 있습니다. 물건 요약은 철근콘크리트조 15.54㎡이며, 전유면적도 15.54㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 공부상 공동주택, 도시형생활주택 원룸형으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
비즈트위트오렌지 2025타경12287은 몇 번 유찰된 물건인가요?
법원경매 화면에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 2026년 2월 10일 112,000,000원, 2026년 3월 31일 89,600,000원, 2026년 5월 12일 71,680,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 18일 매각기일의 최저매각가격은 57,344,000원입니다.
2025타경12287 비즈트위트오렌지의 입찰 방식은 무엇인가요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00이며, 장소는 제112호 경매법정입니다. 세부 절차는 법원 공고 원문 자료 확인이 필요합니다.
비즈트위트오렌지 2025타경12287의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 기타사항은 없음으로 기재되어 있습니다. 임대차와 권리관계에 관한 판단은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경12287 비즈트위트오렌지에 서울보증보험 확약서 내용이 있나요?
물건 정보에는 서울보증보험 주식회사가 2026년 1월 21일자로 확약서를 제출했다는 내용이 표시되어 있습니다. 표시된 내용은 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소 동의 취지입니다. 구체적인 법적 효과는 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
구로동 비즈트위트오렌지 제521호의 주위환경과 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 구로구 구로동 소재 미래초등학교 남동측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경12287 비즈트위트오렌지 건물 설비와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하 3층, 지상 18층 건물 내 제5층 제521호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2013년 9월 16일로 기재되어 있습니다. 기본 위생설비, 급배수설비, 기계식 주차장, 도시가스 개별난방설비 및 승강기설비 등이 구비된 것으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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