물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102046 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 424,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
88,919,000원
(8,891,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 경매법정 4별관 211호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 3층 7호법정 4별관 | ||||
| 물건비고 |
제시외 건물 포함 제시외 건물 포함 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2021.02.16 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도동 7-159 아침햇살2 5층502호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매11계 | 02-530-1817 | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.17 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 424,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 339,200,000원 | 유찰 |
| 2025.09.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 271,360,000원 | 유찰 |
| 2025.11.06 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 217,088,000원 | 유찰 |
| 2026.03.05 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 173,670,000원 | 유찰 |
| 2026.04.09 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 138,936,000원 | 유찰 |
| 2026.05.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 111,149,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 88,919,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102046 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 상도동 아침햇살2 5층 502호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 40.95㎡이며, 2026-06-18 10:00 경매법정 4별관 211호에서 기일입찰이 예정되어 있다. 감정가는 424,000,000원, 최저가는 88,919,000원이며 보증금은 8,891,900원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 7회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 제시외 건물 포함
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재‘강남초등학교’북측에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 단독주택, 아파트 등이 소재한 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노들역(서울 지하철 9호선), 상도역(서울 지하철 7호선) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브구조 5층 내 제5층 제502호로, (사용승인일 2015.10.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. 상세내역은 후첨 '내부구조도' 참고. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-21)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102046 아침햇살2 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102046 아침햇살2의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 매각 장소는 경매법정 4별관 211호로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00, 3층 7호법정 4별관입니다.
2025타경102046 아침햇살2 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 88,919,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 8,891,900원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울특별시 동작구 상도동 아침햇살2 5층 502호 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
해당 물건은 서울특별시 동작구 상도동 7-159 아침햇살2 5층 502호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 40.95㎡입니다. 도로명 주소는 서울특별시 동작구 매봉로4가길 5입니다.
2025타경102046 아침햇살2는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 7회로 표시되어 있습니다. 2025년 7월 17일부터 2026년 5월 14일까지 매각기일 결과가 유찰로 기록되어 있습니다. 2026년 6월 18일 매각기일은 최저매각가격 88,919,000원으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102046 아침햇살2에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 함께 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102046 아침햇살2 감정평가상 위치와 교통 여건은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 동작구 상도1동 소재 강남초등학교 북측에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 소재한 주거지역으로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노들역, 상도역 및 버스정류장이 있어 대중교통 상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
상도동 아침햇살2 5층 502호 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트평슬라브구조 5층 내 제5층 제502호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2015년 10월 30일로 기재되어 있습니다. 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다.
2025타경102046 아침햇살2에는 제시외 건물이 포함되나요?
물건 정보의 특이사항에는 제시외 건물 포함으로 표시되어 있습니다. 다만 감정평가 항목의 제시외 물건에는 없음으로 기재되어 있어 자료 간 표시가 함께 존재합니다. 정확한 포함 범위는 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102046 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-530-1817입니다. 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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