물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52368 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 262,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
209,600,000원
(20,960,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2020.09.10. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 177-38 5층501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 262,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 209,600,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52368 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 177-38 5층501호 전유부분이다. 건물은 철근콘크리트조 62.25㎡이며 감정가는 262,000,000원, 최저매각가격은 209,600,000원이다. 2026-05-26 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 임대관계는 미상임.
- 본건 수회 방문하였으나 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도를 기준하여 내부이용상황을 도시하였으니 경매진행시 참고바람.
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역이 표시되어 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 무난시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건 내 5층 501호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 인조석재 마감 등. 창 호 : 섀시 창호 등 임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로 대비 완경사인 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하),도로(사도)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구, 아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허 가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)). |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도를 기준하여 내부이용상황을 도시햐였으니 경매진행시 참고바람. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경52368 5층501호의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 서울서부지방법원 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경52368 은평구 구산동 5층501호의 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 262,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 209,600,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 20,960,000원이며 보증금률은 10.0%입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
2025타경52368 5층501호는 한 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 횟수 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 262,000,000원이었습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52368 물건의 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 구산동 177-38 5층501호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 갈현로11가길 13-3으로 표시되어 있습니다. 물건 단위는 5층 501호입니다.
2025타경52368 5층501호의 건물 구조와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 요약 내용은 철근콘크리트조 62.25㎡입니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로 표시되어 있습니다.
2025타경52368 은평구 구산동 5층501호의 주위환경과 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 구산중학교 남측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택 등이 있는 기존 주택지대로, 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 편의도는 무난한 것으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52368 5층501호의 임대관계는 확인되나요?
원천 데이터의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 또한 수회 방문했으나 폐문부재였고, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 내부이용상황을 도시했다는 내용이 기재되어 있습니다. 임대관계와 내부 현황은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52368 물건의 매각결정기일은 언제인가요?
이 물건의 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 제209호 경매법정입니다. 이는 매각기일과 별도로 표시된 일정입니다.
2025타경52368 은평구 구산동 5층501호의 도로 접면과 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
도로상태 항목에는 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접한다고 기재되어 있습니다. 토지는 인접도로 대비 완경사인 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 토지이용계획에는 제2종일반주거지역, 도로 접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래허가구역 등이 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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