물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12126 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 164,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
131,200,000원
(13,120,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.9.17. 강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 마곡동 758 마곡시티오피스텔 제11층 제1105호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 131,200,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12126 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 마곡동 758 마곡시티오피스텔 제11층 제1105호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 22.51㎡이며 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. 감정가는 164,000,000원, 최저매각가격은 131,200,000원이고 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어있음
- 제시외 물건 없음
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독·다가구·아파트·연립·다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '마곡나루역(9호선, 공항철도)'이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 14층건 내 11층 1105호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. |
| 이용상황 | 업무시설(오피스텔) (후첨 : "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비, 위생 및 급배수시설 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 평지 장방형 토지로, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측 약10미터 및 서측으로 약23미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임 대 관 계: 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어있음. 기 타: 해당사항 없음. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12126 마곡시티오피스텔 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12126 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경12126 마곡시티오피스텔 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 164,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 131,200,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 13,120,000원입니다. 화면 자료 기준으로 1회 유찰 이력이 있습니다.
서울특별시 강서구 마곡동 758 마곡시티오피스텔 경매 물건은 어디에 있나요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 마곡동 758 마곡시티오피스텔 제11층 제1105호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 마곡서로 170입니다. 표시 자료에는 전유 부분으로 철근콘크리트구조 22.51㎡가 기재되어 있습니다.
2025타경12126 마곡시티오피스텔은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료에는 이 물건이 업무시설, 즉 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 14층 건물 중 11층 1105호로 표시됩니다. 내부 구조 등 세부 확인은 원문 자료 확인이 필요합니다.
마곡시티오피스텔 2025타경12126은 몇 번 유찰됐나요?
화면 자료에는 failed_count가 1로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 164,000,000원에서 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 131,200,000원으로 표시됩니다.
2025타경12126 마곡시티오피스텔의 특별매각조건은 무엇인가요?
자료에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 권리관계 해석은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
마곡시티오피스텔 2025타경12126 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 마곡동 소재 마곡중학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위여건은 보통이라고 표시되어 있습니다. 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 마곡나루역 9호선, 공항철도가 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경12126 마곡시티오피스텔 건물 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 기본적인 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비, 위생 및 급배수시설을 갖추었다고 기재되어 있습니다. 건물 외벽은 복합판넬 등 마감, 창호는 샷시창호 마감으로 표시되어 있습니다. 실제 상태는 현장 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
마곡시티오피스텔 2025타경12126 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 등기사항전부증명서상 임차권설정이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 기타 항목은 해당사항 없음으로 표시되어 있습니다. 임차권의 구체적 내용과 권리관계는 등기사항전부증명서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12126 사건 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있고 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.