물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51746 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 07 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 228,580,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
228,580,000원
(22,858,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1.현황조사서에 의하면 해당 토지는 나대지 상태이고, 독막로40길 26-2 및 24-1 건물과 인접해 있으며, 울타리나 가림막 등의 시설없이 개방되어 있음. 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등으로 확인이 필요함. 2.2026. 03. 04.자 마포구 사실조회회신에 의하면 해당 토지는 대흥동 535-2번지 일대 소규모주택정비 관리지역(모아타운, 2024.03.14.지정고시)에 속하며 현재 조합은 설립되지 않은 상태임 3.본건 토지 중 일부는 현황 도로(약 6㎡)로 이용중인 바, 해당 부분의 면적은 현황 조사를 통해 지적도상 개략적으로 산출하여 이를 구분평가하였음 최선순위 설정: 2018.06.22.근저당 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 마포구 대흥동 535-2 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 228,580,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51746 부동산임의경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 마포구 대흥동 535-2이다. 물건은 현황조사서상 나대지 상태이며 일부는 현황 도로로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-16 10:00, 장소는 신관 209호 경매법정이다.
확인이 필요한 사항
- 현황조사서에 의하면 해당 토지는 나대지 상태이고, 독막로40길 26-2 및 24-1 건물과 인접해 있으며, 울타리나 가림막 등의 시설 없이 개방되어 있음.
- 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등으로 확인이 필요함.
- 2026.03.04.자 마포구 사실조회회신에 의하면 해당 토지는 대흥동 535-2번지 일대 소규모주택정비 관리지역(모아타운, 2024.03.14. 지정고시)에 속하며 현재 조합은 설립되지 않은 상태임.
- 본건 토지 중 일부는 현황 도로(약 6㎡)로 이용 중이며, 해당 부분의 면적은 현황 조사를 통해 지적도상 개략적으로 산출하여 구분평가하였음.
- 본건의 임대관계는 미상임.
- 본건 일대는 소규모 주택정비(모아타운)사업이 진행 중인 것으로 조사되며, 향후 경매진행시 관련 내용 확인이 필요함.
감정평가요항표 요약
8개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 염리동 소재 ""염리초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 주거지대로 노변으로 각종 근린생활시설과 업무 건물 등이 있고 인근에 학교, 관공서, 공원 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제 반 주위환경은 무난시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하고 지하철역 (6호선 대흥역)이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인근지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지(일부 현황 도로) 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 3~4m의 도로, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2024-03-14)(모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가 구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. ~ 2029.9.9.)) |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | - 본건의 임대관계 미상임. - 본건 일대는 소규모 주택정비(모아타운)사업이 진행 중인 것을 조사되는 바, 향후 경매진 행시 관련 내용을 확인하시기 바람. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51746 사건은 어떤 경매인가요?
서울서부지방법원 2025타경51746 사건은 부동산임의경매입니다. 사건은 2025년 7월 25일 접수되었고, 2025년 7월 30일 개시되었습니다. 담당 부서는 경매6계로 표시되어 있습니다.
서울특별시 마포구 대흥동 535-2 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51746 마포구 대흥동 535-2의 최저매각가격은 얼마인가요?
법원경매 화면 표시 데이터상 이 물건의 금액은 228,580,000원입니다. 매각기일 일정에도 금액이 228,580,000원으로 표시되어 있습니다. 별도 감액이나 유찰 이력은 표시 데이터에서 확인되지 않습니다.
2025타경51746 대흥동 535-2 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 보증금률은 10.0%로 표시되어 있습니다. 보증금 금액은 22,858,000원입니다. 입찰 전에는 법원 공고와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
서울특별시 마포구 대흥동 535-2 물건은 현재 어떤 상태인가요?
현황조사서에 따르면 해당 토지는 나대지 상태로 표시되어 있습니다. 독막로40길 26-2 및 24-1 건물과 인접해 있고, 울타리나 가림막 등의 시설 없이 개방되어 있다고 기재되어 있습니다. 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계는 측량 등으로 확인이 필요하다고 되어 있습니다.
마포구 대흥동 535-2 토지 중 일부가 도로로 이용 중인가요?
원천 자료에는 본건 토지 중 일부가 현황 도로로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 해당 부분은 약 6㎡로 기재되어 있으며, 지적도상 개략적으로 산출해 구분평가하였다고 되어 있습니다. 정확한 내용은 현황 조사와 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51746 대흥동 535-2는 모아타운 지역에 포함되나요?
2026년 3월 4일자 마포구 사실조회회신에 따르면 해당 토지는 대흥동 535-2번지 일대 소규모주택정비 관리지역에 속한다고 표시되어 있습니다. 자료에는 모아타운으로 2024년 3월 14일 지정고시되었다고 기재되어 있습니다. 현재 조합은 설립되지 않은 상태라고 표시되어 있습니다.
마포구 대흥동 535-2 경매 물건의 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 마포구 염리동 소재 염리초등학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 주거지대이며, 노변에 근린생활시설과 업무 건물 등이 있다고 기재되어 있습니다. 인근에 학교, 관공서, 공원 등 생활편익시설이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경51746 대흥동 535-2의 교통 상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건까지 차량 접근이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 있고, 지하철 6호선 대흥역이 위치한다고 기재되어 있습니다. 대중교통 여건은 보통으로 평가되어 있습니다.
마포구 대흥동 535-2 경매 물건의 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 자료에는 제2종일반주거지역(7층이하)으로 표시되어 있습니다. 또한 소규모주택정비 관리지역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역 등이 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용도 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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