물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13258 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 154,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
154,000,000원
(15,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.6.22. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 981-3 엠제이타운 제13층 제1304호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 154,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13258 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 981-3 엠제이타운 제13층 제1304호입니다. 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중이며 전유부분은 철근콘크리트구조 14.87㎡입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다. 감정가 및 매각기일 금액은 154,000,000원이고 보증금은 15,400,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상입니다.
- 제시외 물건은 해당사항 없습니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '강서구청' 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 원거리에 지하철역(5호선 '화곡역')이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 / 지상18층 건물 내 제13층 제1304호로서, (사용승인일: 2020.08.24) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등 입니다. |
| 이용상황 | 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건이 소재한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다. |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 30M 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),도로(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27) <건축법>,가로구역별최고높이제한지역(2022-06-09)<건축법>,도시기타용도지역지구미분류 (가로구역별건축물최고높이:자세한사항은건축과문의)<건축법>,수평표면구역(수평표면) <공항시설법>,상대보호구역(강서교육지원청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간:2024년9월10일~ 2029년9월9일,지목도로한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등.용도:단독다가구 아파트연립다세대.지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트기간:2025.10.20.~2026.12.31),건축선(2019-04-03) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13258 엠제이타운 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13258 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경13258 엠제이타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 154,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며 보증금은 15,400,000원입니다.
2025타경13258 엠제이타운 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 981-3 엠제이타운 제13층 제1304호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 화곡로 288입니다.
서울남부지방법원 2025타경13258 물건종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 공부상 업무시설인 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 14.87㎡이며, 제13층 제1304호입니다.
2025타경13258 엠제이타운 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경13258 엠제이타운 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 자료에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 함께 기재되어 있습니다. 구체적인 효력이나 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13258 엠제이타운 주변환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 강서구청 남서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있으며 원거리에 5호선 화곡역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경13258 엠제이타운 건물 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비가 기재되어 있습니다. 또한 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 설비 등을 갖추고 있다고 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13258 담당 부서와 문의 전화는 무엇인가요?
담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요청된다고 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화는 02-2192-1462입니다.
2025타경13258 엠제이타운 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 제시외 물건은 해당사항 없다고 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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