물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12673 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 421,684,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
215,902,000원
(21,590,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
제시외 건물 포함 1. 제시외 건물 포함 2. 집합건축물대장상 위반건축물로 등재 소멸되지 않는 권리: 을구 2번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2021.10.7. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 성북구 종암동 9-34 302동 6층601호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 421,684,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 337,347,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 269,878,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 215,902,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경12673 부동산강제경매 사건의 물건 302동 6층601호이다. 소재지는 서울특별시 성북구 종암동 9-34 302동 6층601호이며, 용도는 다세대이다. 감정가는 421,684,000원, 최저매각가격은 215,902,000원이고 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 현재까지 3회 유찰 이력이 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 을구 2번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 제시외 건물 포함
- 집합건축물대장상 위반건축물로 등재
- 제시외건물은 위반건축물(2022.08.19. 주택정책과-20835호에 따른 위반건축물표기, 위반내용: 302동 601호 12㎡ 조립식패널조 주거용 무단증축)로 등재됨
- 임대관계 상세 내역은 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 ""종암동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 6층 601호로서, 외벽: 석재붙임 마감등. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등. 창호: 섀시 창호등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택-다세대형으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 21필지가 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 단지 남측으로 노폭 약4-5m 도로 및 북측으로 약8-9m의 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | 후첨 ""건물개황도 및 사진용지""에서와 같이 집합건축물대장 상 위반건축물(2022.08.19. 주택정책과-20835호에 따른 위반건축물표기, 위반내용: 302동 601호 12㎡ 조립식패널조 주거용 무단증축)로 등재된 제시외건물이 소재함. |
| 임대관계 | 상세 내역은 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2025타경12673 302동 6층601호 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경12673 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 법정동 101호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 법정동 106호 법정으로 표시되어 있습니다.
2025타경12673 성북구 종암동 다세대 최저매각가격은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 215,902,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 21,590,200원입니다. 화면 표시 데이터상 감정평가액은 421,684,000원입니다.
서울북부지방법원 2025타경12673 물건 소재지는 어디인가요?
물건 소재지는 서울특별시 성북구 종암동 9-34 302동 6층601호입니다. 도로명주소는 서울특별시 성북구 종암로 82-27로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 52.2㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경12673 302동 601호는 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 3월 10일 421,684,000원, 2026년 4월 14일 337,347,000원, 2026년 5월 19일 269,878,000원 기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 2026년 6월 23일 기준 215,902,000원입니다.
2025타경12673 성북구 종암동 302동 601호의 물건 종류와 면적은 무엇인가요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택-다세대형으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 52.2㎡입니다.
2025타경12673 물건에 제시외 건물이나 위반건축물 표시가 있나요?
물건 정보에는 제시외 건물 포함으로 표시되어 있습니다. 또한 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있다는 내용이 있습니다. 감정평가 자료에는 302동 601호 12㎡ 조립식패널조 주거용 무단증축으로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울북부지방법원 2025타경12673에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
비소멸권리 항목에는 을구 2번 주택임차권 등기가 표시되어 있습니다. 원천 데이터에는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지의 문구가 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료와 등기사항 확인이 필요합니다.
2025타경12673 종암동 다세대의 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 성북구 종암동 소재 종암동주민센터 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시된다고 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있다는 내용도 확인됩니다.
2025타경12673 302동 601호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 6층 601호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 마감 등, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호는 섀시 창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비는 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울북부지방법원 2025타경12673 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울북부지방법원 경매8계로 표시되어 있습니다. 경매8계 전화번호는 02-910-3678입니다. 집행관 연락처는 02-972-2605로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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