물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경123842 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 271,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
36,374,000원
(3,637,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
현황상 201(A), 201(B) 2세대로 구조 변경되어 있고, 집합건축물대장상 위반건축물(201호를 2세대로 무단대수선) 등재되어 있음 소멸되지 않는 권리: 을구순위 5번 2022.04.12. 접수 제53957호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2021.05.07. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층201호 (남현동,씨에스타운) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.05 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 271,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.10 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 216,800,000원 | 유찰 |
| 2025.08.14 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 173,440,000원 | 유찰 |
| 2025.09.18 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 138,752,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 111,002,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 88,802,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 71,042,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 56,834,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 45,467,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 36,374,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2024타경123842 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층201호(남현동, 씨에스타운) 전유부분이다. 철근콘크리트구조 26.49㎡이며, 기일입찰 매각기일은 2026-06-11 10:00 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있다. 감정가 271,000,000원, 최저매각가격 36,374,000원, 입찰보증금 3,637,400원으로 표시되어 있으며 9회 유찰 이력이 있다.
확인이 필요한 사항
- 9회 유찰
- 을구순위 5번 2022.04.12. 접수 제53957호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 현황상 201(A), 201(B) 2세대로 구조 변경되어 있고, 집합건축물대장상 위반건축물(201호를 2세대로 무단대수선) 등재되어 있음
- 본건은 공부상 2층 201호이나, 현황은 2층 201(A), 2층 201(B)호임
- 등기사항전부증명서상 2022.03.24일 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2022카임30115)으로 2022.04.12일자로 주택임차권이 등재되어 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 지하철 "사당역" 남서측 근거리에 위치며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철과의 접근성으로 보아 대중교통 이용 의 편의도는 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 석재 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임. |
| 이용상황 | 다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지 임. |
| 도로상태 | 본건은 남측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(자세 한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(자세한 사항은 문화체육관로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변). |
| 제시외 물건 | 본건은 공부상 2층 201호 이나, 현황은 2층 201(A), 2층 201(B)호임. |
| 임대관계 | 등기사항전부증명서상 2022.03.24일 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2022카임30115)으로 2022.04.12일자로 주택임차권이 등재되어 있음. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2024타경123842 씨에스타운 매각기일과 최저매각가격은 얼마인가요?
서울중앙지방법원 2024타경123842 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 장소는 4별관 211호 경매법정이며, 화면 표시 최저매각가격은 36,374,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2024타경123842 씨에스타운 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층201호입니다. 건물명은 씨에스타운이며, 지번 주소는 서울특별시 관악구 남현동 1064-23입니다. 전유 부분으로 표시되어 있고 면적은 26.49㎡입니다.
2024타경123842 씨에스타운은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 9회입니다. 2025년 6월 5일부터 2026년 5월 7일까지의 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 11일 매각기일은 별도 결과가 표시되지 않은 상태입니다.
서울중앙지방법원 2024타경123842 씨에스타운 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 보증금율은 10.0%입니다. 보증금 금액은 3,637,400원으로 표시되어 있습니다. 이는 2026년 6월 11일 최저매각가격 36,374,000원을 기준으로 표시된 금액입니다.
2024타경123842 씨에스타운 감정가와 최저매각가격은 어떻게 표시되나요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 271,000,000원입니다. 2026년 6월 11일 매각기일의 최저매각가격은 36,374,000원입니다. 유찰 이력과 금액 변동은 화면의 매각기일별 표시 자료를 기준으로 확인할 수 있습니다.
2024타경123842 씨에스타운에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 을구 순위 5번 2022년 4월 12일 접수 제53957호 주택임차권등기에 관한 문구가 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용으로 기재되어 있습니다. 실제 권리관계 판단은 원문 매각물건명세서와 등기 자료 확인이 필요합니다.
2024타경123842 씨에스타운은 위반건축물 관련 표시가 있나요?
원천 데이터에는 현황상 201(A), 201(B) 2세대로 구조 변경되어 있다는 내용이 표시되어 있습니다. 또한 집합건축물대장상 201호를 2세대로 무단대수선한 위반건축물로 등재되어 있다고 기재되어 있습니다. 관련 내용은 원문 자료에서 세부 확인이 필요합니다.
2024타경123842 씨에스타운 건물 구조와 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
이 물건은 철근콘크리트구조로 표시되어 있으며 전유면적은 26.49㎡입니다. 감정평가 요지에는 5층 건물 내 2층 201호이고 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 표시됩니다.
2024타경123842 씨에스타운 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요지에는 이 물건이 서울특별시 관악구 남현동 소재 지하철 사당역 남서측 근거리에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 버스 정류장 및 지하철 접근성으로 보아 대중교통 이용 편의도는 양호하다고 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2024타경123842 씨에스타운 매각결정기일은 언제인가요?
화면 표시 일정상 매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00입니다. 장소는 4별관 7호 법정(3층)으로 표시되어 있습니다. 이는 2026년 6월 11일 매각기일 이후의 일정으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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