물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12665 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 245,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
245,000,000원
(24,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.5.19. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 975-1 호반디오빌 제4층 제401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 245,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12665 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 975-1 호반디오빌 제4층 제401호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 41.92㎡이며, 감정가 및 매각기일 표시 금액은 245,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 벽돌타일마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 막다른 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한 허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12665 호반디오빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12665 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경12665 호반디오빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 245,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금률 10.0% 기준 24,500,000원입니다. 원천 데이터상 유찰 횟수는 0회로 표시되어 있습니다.
2025타경12665 호반디오빌 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 강서구 화곡동 975-1 호반디오빌 제4층 제401호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 화곡로50길 32 (화곡동, 호반디오빌)로 기재되어 있습니다. 원천 데이터상 건물명은 호반디오빌, 호실은 제4층 제401호입니다.
서울남부지방법원 2025타경12665 호반디오빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 데이터에서 이 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에도 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 41.92㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경12665 호반디오빌의 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가상 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대라고 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 전반적인 대중교통 사정은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경12665 호반디오빌 매각조건에 특이사항이 있나요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12665 호반디오빌 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 다만 매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사 관련 내용이 표시되어 있습니다. 임대차 및 권리관계의 구체적인 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12665 호반디오빌 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 이 물건은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호입니다. 외벽은 벽돌타일마감 등, 창호는 샷시창호 등으로 기재되어 있습니다. 설비내역은 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다.
2025타경12665 호반디오빌 토지이용계획 제한사항은 무엇이 있나요?
원천 데이터에는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 기재되어 있습니다. 토지거래계약에관한허가구역 관련 항목도 여러 건 표시되어 있습니다. 각 제한사항의 적용 여부와 세부 내용은 관계 기관 또는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12665 경매 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계입니다. 담당 전화는 02-2192-1331, 0085(감정관련)로 표시되어 있으며, 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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