물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경124548 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 174,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
14,946,000원
(1,494,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 3번 2024.03.14. 접수 제44658호 주택임차권등기(보증금 전액 배당받지 못할 경우). 최선순위 설정: 2023.09.15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 매봉로 25, 2층202호 (상도1동,더포레스트) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 13건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 174,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.11 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 139,200,000원 | 유찰 |
| 2025.07.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 111,360,000원 | 유찰 |
| 2025.08.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 89,088,000원 | 유찰 |
| 2025.09.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 71,270,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 57,016,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 45,613,000원 | 유찰 |
| 2026.01.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 36,490,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 29,192,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 23,354,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 18,683,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 14,946,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2024타경124548 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 매봉로 25, 2층202호(상도1동, 더포레스트)에 소재한 오피스텔입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 12.72㎡이며 감정가는 174,000,000원입니다. 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있으며 최저매각가격은 14,946,000원입니다. 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제4별관 3층 7호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 11회 유찰
- 을구 순위 3번 2024.03.14. 접수 제44658호 주택임차권등기(보증금 전액 배당받지 못할 경우).
- 임대관계는 미상입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선, 건축법상 도로 일부 포함
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 "서울강남초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "상도역(지하철7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2021.12.10) 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사지대의 자체 평탄화한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔-47호) 건부지로 이용중에 있습니다. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 매봉로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2024타경124548 더포레스트 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2024타경124548 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2024타경124548 더포레스트 최저매각가격은 얼마인가요?
2026년 6월 17일 매각기일 기준 최저매각가격은 14,946,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 10.0% 기준 1,494,600원입니다. 화면 표시 데이터상 감정평가액은 174,000,000원입니다.
서울특별시 동작구 매봉로 25 더포레스트 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 동작구 매봉로 25, 2층202호입니다. 건물명은 더포레스트이며, 지번은 서울특별시 동작구 상도1동 519-1로 표시되어 있습니다. 전유 부분으로 등록된 물건입니다.
2024타경124548 더포레스트 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 본건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분의 요약은 철근콘크리트구조 12.72㎡이며, 전용면적도 12.72㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제2층 제202호입니다.
2024타경124548 더포레스트는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 11회로 표시되어 있습니다. 일정 자료상 2025년 5월 7일부터 2026년 5월 13일까지의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일이 최저매각가격 14,946,000원으로 예정되어 있습니다.
2024타경124548 더포레스트의 입찰 방식과 보증금은 어떻게 되나요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00이며, 장소는 제4별관 211호 법정입니다. 보증금은 10.0% 기준 1,494,600원으로 표시되어 있습니다.
2024타경124548 더포레스트에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 비소멸권리로 '을구 순위 3번 2024.03.14. 접수 제44658호 주택임차권등기'가 표시되어 있습니다. 괄호 안에는 보증금 전액을 배당받지 못할 경우라는 내용이 기재되어 있습니다. 구체적인 권리 인수 여부나 법률적 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2024타경124548 더포레스트 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 서울강남초등학교 서측 인근에 위치합니다. 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로, 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 인근에 버스정류장과 상도역(지하철 7호선)이 있어 대중교통 이용여건은 양호하다고 표시되어 있습니다.
2024타경124548 더포레스트 건물 설비와 이용상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 설비 내역으로 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 표시되어 있습니다. 제시외 물건은 없다고 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2024타경124548 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 부서 전화는 530-2714(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있고, 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다. 문의 전에는 법원 원문 자료와 사건번호 2024타경124548을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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