물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51372 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 484,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
387,200,000원
(38,720,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023. 4. 21. 제49111호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2023. 7. 25. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 126-10 거성리젠시 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 484,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 387,200,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51372 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 126-10 거성리젠시 3층302호입니다. 대상은 철근콘크리트구조 52.01㎡ 전유 부분이며, 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용으로 탐문되었습니다. 2026-05-19 매각기일은 484,000,000원에 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023. 4. 21. 제49111호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 집합건축물대장 상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 등기사항전부증명서 상 주택임차권이 설정되어 있는 등 현황 주거용으로 탐문됨.
- 임대관계는 미상임.
- 2026-05-19 매각기일 유찰.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""서울은명초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 지하철 6호선 응암역 및 새절역이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제3층 제302호로서, (사용승인일자:2020.10.05.) 외벽 : 외장용 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 집합건축물대장 상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 등기사항전부증명서 상 주택임차권이 설정되어 있는 등 현황 주거용으로 탐문됨.[후첨 '내부구조도' 참조] |
| 설비내역 | 위생급배수설비, 도시가스, 승강기, 난방설비 및 기계식 주차장시설 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔), 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 등의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51372 거성리젠시 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51372 거성리젠시의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51372 거성리젠시 최저매각가격은 얼마인가요?
2025타경51372 거성리젠시의 감정평가액은 484,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 387,200,000원입니다.
서울 은평구 응암동 거성리젠시 3층302호 물건 주소는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 은평구 응암동 126-10 거성리젠시 3층302호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 불광천길 462-13 (응암동, 거성리젠시)입니다.
2025타경51372 거성리젠시 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 보증금률은 10.0%로 표시되어 있습니다. 보증금 금액은 38,720,000원으로 표시되어 있으며, 최저매각가격 387,200,000원을 기준으로 한 금액입니다.
2025타경51372 거성리젠시는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일은 최저매각가격 484,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다.
거성리젠시 3층302호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터상 이 물건은 전유 부분으로 표시되어 있고, 전유면적은 52.01㎡입니다. 건물은 철근콘크리트구조로 표시되어 있으며, 9층 건물 중 제3층 제302호입니다.
2025타경51372 거성리젠시 매수인 인수 가능 권리가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51372 거성리젠시의 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 집합건축물대장상 용도가 업무시설(오피스텔)로 표시되어 있습니다. 다만 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있는 등 현황은 주거용으로 탐문된다고 기재되어 있습니다.
거성리젠시 2025타경51372 주변 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 접근이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 있고, 인근에 지하철 6호선 응암역 및 새절역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51372 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울서부지방법원 경매5계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-3271-1325이고, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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