물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경141129 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 276,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
29,636,000원
(2,963,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 11번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 245,000,000원, 전입일자 2019.12.27, 확정일자 2019.11.18) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2020.02.07. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 강서로31길 29, 제3층 제302호 (화곡동, 블루파크빌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 12건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2025.05.14 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 220,800,000원 | 유찰 |
| 2025.06.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 176,640,000원 | 유찰 |
| 2025.08.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 141,312,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 113,050,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 90,440,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 72,352,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 57,882,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 46,306,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 37,045,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 29,636,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경141129 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 강서로31길 29, 제3층 제302호(화곡동, 블루파크빌) 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트조 61.63㎡이며 감정가는 276,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 29,636,000원이다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다. 과거 매각기일은 10회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 10회 유찰
- 을구 11번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 245,000,000원, 전입일자 2019.12.27, 확정일자 2019.11.18) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 "화곡역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 2002년 10월에 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상 4층건내 제3층 제302호로서 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 새시 창호임. |
| 이용상황 | "다세대주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 세장형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경141129 블루파크빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경141129 블루파크빌의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2024타경141129 블루파크빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 276,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 29,636,000원입니다. 보증금은 10.0% 기준 2,963,600원으로 표시되어 있습니다.
2024타경141129 블루파크빌 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 강서로31길 29, 제3층 제302호입니다. 건물명은 블루파크빌이며, 지번은 서울특별시 강서구 화곡동 1078-14로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경141129 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 61.63㎡로 표시되어 있습니다.
2024타경141129 블루파크빌은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 10회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 3월 26일부터 2026년 4월 30일까지의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다.
2024타경141129 블루파크빌에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 을구 11번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 임차보증금은 245,000,000원, 전입일자는 2019년 12월 27일, 확정일자는 2019년 11월 18일로 기재되어 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 실제 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
블루파크빌 2024타경141129 주변 교통과 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 화곡역 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 주위환경과 대중교통 이용편의도는 보통으로 표시되어 있습니다.
2024타경141129 블루파크빌 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 2002년 10월에 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로 기재되어 있습니다. 외벽은 드라이비트 마감 등, 내벽은 벽지 도배 마감 등, 창호는 새시 창호로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경141129 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2024타경141129 블루파크빌 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 표시되어 있습니다. 일부 항목은 관련 기관 확인 요망으로 기재되어 있어 원문 자료와 관계 기관 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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