물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102644 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 169,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
169,000,000원
(16,900,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.5.11.자)가 제출됨 최선순위 설정: 2023.2.7. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층604호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 169,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 135,200,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 108,160,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 86,528,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 69,222,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 169,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102644 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층 604호이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 11.64㎡이며 오피스텔로 이용 중인 것으로 기재되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00, 장소는 제4별관 211호 법정(2층)이다. 보증금은 매각가의 10.0%로 16,900,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.5.11.자)가 제출됨
- 임대관계 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 건축선 등이 기재됨.
- 기존 매각기일 2025-11-04, 2025-12-16, 2026-01-20, 2026-03-03, 2026-04-07은 유찰로 기재됨.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""서울강남초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설(오피스텔), 단독주택(다가구), 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 ""상도역""이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제6층 제604호로서 (사용승인일 : 2021.12.10) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 및 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 대비 완경사의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102644 더포레스트 604호 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102644 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00로 표시되어 있습니다. 매각 장소는 제4별관 211호 법정 2층이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 일정은 변경될 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102644 더포레스트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 물건 정보의 매각 금액은 169,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며 보증금은 16,900,000원입니다. 금액 관련 항목은 입찰 전 원문 공고와 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
서울특별시 동작구 상도1동 더포레스트 604호 경매 물건 위치는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층604호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 동작구 매봉로 25, 더포레스트입니다. 감정평가 요지에는 서울강남초등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경102644 더포레스트 604호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 요지의 이용상황에는 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층, 지상 9층 건물 내 제6층 제604호로 기재되어 있습니다. 전유 부분 면적은 11.64㎡로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102644 더포레스트는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 11월 4일, 2025년 12월 16일, 2026년 1월 20일, 2026년 3월 3일, 2026년 4월 7일 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일이 표시되어 있습니다.
2025타경102644 더포레스트 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 7호 법정 3층입니다. 매각결정기일 정보도 변경될 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
더포레스트 604호 2025타경102644의 교통 여건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요지에는 본건까지 차량 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 상도역이 소재한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 거리나 소요 시간은 제공된 데이터에 없습니다.
2025타경102644 더포레스트 604호 임대관계는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 요지의 임대관계 항목에는 임대관계 미상이라고 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 취지의 확약서가 2026년 5월 11일자로 제출되었다는 내용이 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 제공 데이터만으로 단정하기 어려우며 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102644 더포레스트 담당계와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매9계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 530-2712(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있고, 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경102644를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.