물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12032 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 394,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
315,200,000원
(31,520,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.9.11. 강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제9층 제901호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 394,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 315,200,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12032 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제9층 제901호이다. 대장상 용도는 오피스텔이며 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.52㎡로 표시되어 있다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 315,200,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한 허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제9층 제901호로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 복합패널마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 대장상 용도는 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26.~ 2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12032 아줄리움 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12032 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12032 아줄리움 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 315,200,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 10.0% 기준 31,520,000원입니다. 감정가격은 394,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 강서구 화곡동 아줄리움 2025타경12032 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제9층 제901호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 곰달래로 112(화곡동)로 표시되어 있습니다.
2025타경12032 아줄리움 물건의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
원천 데이터상 해당 물건은 전유 부분이며 전용면적은 27.52㎡입니다. 구조는 철근콘크리트구조로 표시되어 있고, 13층 건물 중 제9층 제901호입니다. 대장상 용도는 오피스텔입니다.
2025타경12032 아줄리움은 유찰된 적이 있나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 394,000,000원이었습니다.
2025타경12032 아줄리움의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12032 아줄리움 주변 교통과 위치 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 까치산역 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 인근에 버스정류장과 까치산역이 있어 대중교통 사정은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경12032 아줄리움의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12032 아줄리움의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사 관련 대항력 포기조건이 기재되어 있으므로, 상세한 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12032 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계입니다. 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 표시되어 있고, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요청된다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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