물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104214 | 물건번호 | 3 | 물건종류 | 코드 07 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 135,720,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
135,720,000원
(13,572,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음 지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선 매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사 할 수 없음) 최선순위 설정: 2009.3.17.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 동작구 대방동 411-15 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 135,720,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104214 부동산임의경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 동작구 대방동 411-15이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)이며, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)이다. 감정가 및 최저매각가격으로 표시된 금액은 135,720,000원이고, 매수신청보증금은 10.0%인 13,572,000원으로 표시되어 있다. 본 물건은 지분매각이며 공유자 우선매수 관련 조건이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 지분매각
- 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 공유자 우선 매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사 할 수 없음
- 본 건 기호(2~4)는 현황 '도로'임
- 본 건 기호 2,3은 공부상 지목 '대지'이나, 현황 '도로'임
- 본 건 기호1 토지 지상에 본 건 기호5 건물과 별개로 '연와조 세멘와즙 단층 주택(56.53㎡)'의 건물 등기사항전부증명서가 존재하나, 현황 소재 불명임
- 후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물(제시외 건물)이 소재하나, 본 건에 미치는 영향 미미함
- 본 건 기호5 건물 5층은 건축물대장상 주구조는 벽돌구조로, 현황은 철근콘크리트구조로 각 등재되어 있으나, 5층 일부는 판넬조 판넬지붕임
- 현장조사시 지하1층 및 1층 일부는 공실상태였으나, 건물 전체에 대한 정확한 임대내역은 미상임
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 동작구 대방동 소재 지하철 7호선 "보라매역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 신림선·7호선 환승역인 "보라매역" 및 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | - 본 건 공히 인접도로 및 인접필지 대비 등고·평탄하고, 기호(1) 토지는 가장형 토지이며, 기호(2~4) 토지는 세장형 토지임. - 본 건 기호(1)은 현황 건부지(근린생활시설 및 다가구주택)로, 기호(2~4)는 현황 ‘도로’임. |
| 인접 도로상태 | 본 건 기호(1) 토지 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1~4 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-05-23), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본 건 기호 2,3은 공부상 지목 ‘대지’이나, 현황 ‘도로’임. |
| 임대관계 | 본 건 기호1 토지 지상에 본 건 기호5 건물과 별개로 ‘연와조 세멘와즙 단층 주택(56.53㎡)’의 건물 등기사항전부증명서가 존재하나, 현황 소재 불명임. |
| 건물의 구조 | 본 건 건물 기호5는 벽돌구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 샤시 창호임. |
| 이용상황 | 본 건 건물 기호(가)는 단독주택으로 이용중임(내부구획 및 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비 갖추었으며, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 갖추었음. |
| 감정평가 항목 12 | 후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물(제시외 건물)이 소재하나, 본 건에 미치는 영향 미미함. |
| 제시외 물건 | 본 건 기호5 건물 5층은 건축물대장상 주구조는 벽돌구조로, 현황은 철근콘크리트구조로 각 등재되어 있으나, 5층 일부는 판넬조 판넬지붕임. |
| 임대관계 | 현장조사시 지하1층 및 1층 일부는 공실상태였으나, 건물 전체에 대한 정확한 임대내역은 미상임. |
사진 자료
총 57장
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57번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경104214 대방동 411-15 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경104214 대방동 411-15 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 최저매각가격은 135,720,000원입니다. 매수신청보증금은 13,572,000원으로 표시되어 있으며, 보증금율은 10.0%입니다. 같은 금액이 물건 정보와 일정 정보에 기재되어 있습니다.
서울특별시 동작구 대방동 411-15 경매 물건은 지분매각인가요?
물건 정보에는 이 사건 물건이 지분매각이라고 표시되어 있습니다. 또한 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있다는 내용이 기재되어 있습니다. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 보증금 미납으로 실효되는 경우 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사할 수 없다는 설명도 포함되어 있습니다.
2025타경104214 대방동 411-15 물건의 사건 종류와 담당계는 무엇인가요?
사건명은 부동산임의경매로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매9계이며, 담당계 전화번호는 530-2712(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 접수일은 2025년 10월 27일, 개시일은 2025년 10월 30일입니다.
대방동 411-15 경매 물건의 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 서울특별시 동작구 대방동 소재 지하철 7호선 보라매역 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고, 인근에 신림선·7호선 환승역인 보라매역 및 노선 버스정류장이 있어 대중교통 이용여건은 양호한 편이라고 되어 있습니다.
2025타경104214 대방동 411-15 건물은 어떤 구조와 이용상황인가요?
감정평가 내용상 건물 기호5는 벽돌구조, 철근콘크리트, 평스라브지붕의 지하 1층 및 지상 5층 건물로 표시되어 있습니다. 이용상황은 단독주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급·배수설비가 있고, 주택부분은 도시가스 난방설비를 갖춘 것으로 표시되어 있습니다.
대방동 411-15 경매 물건의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 내용에는 현장조사시 지하 1층 및 1층 일부가 공실상태였다고 기재되어 있습니다. 다만 건물 전체에 대한 정확한 임대내역은 미상이라고 표시되어 있습니다. 임대관계 판단에는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경104214 대방동 411-15 물건의 토지이용계획 제한은 무엇이 있나요?
감정평가 내용에는 기호 1~4가 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 등으로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역도 기재되어 있습니다. 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용도 포함되어 있어 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
대방동 411-15 경매 물건에 제시외 물건이나 공부와 다른 현황이 있나요?
자료에는 기호 2, 3이 공부상 지목은 대지이나 현황은 도로라고 기재되어 있습니다. 또 기호5 건물 5층은 건축물대장상 주구조가 벽돌구조로, 현황은 철근콘크리트구조로 등재되어 있으나 5층 일부는 판넬조 판넬지붕이라고 표시되어 있습니다. 부합물 및 종물인 제시외 건물이 소재하나 본 건에 미치는 영향은 미미하다는 내용도 있습니다.
2025타경104214 물건의 매각결정기일은 언제 어디서 열리나요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 7호 법정 3층입니다. 이는 매각기일과 별도로 표시된 일정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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