물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102983 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 306,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
306,000,000원
(30,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
임차인 피수정은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함 임차인 피수정은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023.10.12. 제153110호)있음 (임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021.09.29. 확정일자 2021.08.24.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.10.8. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 635-279 3층301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 306,000,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102983 부동산강제경매 사건의 물건 3층301호이다. 소재지는 서울특별시 관악구 봉천동 635-279 3층301호이며, 용도는 다세대주택이다. 매각기일은 2026-06-11 10:00, 장소는 4별관 211호 경매법정이고 매각결정기일은 2026-06-18 14:00이다. 감정가 및 최저매각가격은 306,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023.10.12. 제153110호) 있음. 임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021.09.29., 확정일자 2021.08.24.
- 임차인 피수정은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 현 거주인의 부재, 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.
- 교육환경보호구역은 최종확인을 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울관광고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2013.09.02) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차장 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지에 위치한 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 3.5m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 현 거주인의 부재, 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102983 3층301호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 장소는 서울중앙지방법원 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00, 4별관 7호 법정(3층)입니다.
2025타경102983 봉천동 3층301호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 306,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 30,600,000원이며 보증금율은 10.0%입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울특별시 관악구 봉천동 635-279 3층301호는 어떤 물건인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 635-279 3층301호이며, 도로명 주소는 서울특별시 관악구 국회단지12길 26입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있고 전유 부분은 철근콘크리트구조 34.5㎡입니다. 감정평가 내용상 다세대주택으로 이용 중입니다.
2025타경102983 3층301호에 인수될 수 있는 임차권등기가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 300,000,000원, 전입일자는 2021년 9월 29일, 확정일자는 2021년 8월 24일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102983은 몇 번 유찰된 물건인가요?
원천 데이터의 물건 정보에는 유찰횟수가 0회로 표시되어 있습니다. 물건 상태 코드는 01로 기재되어 있으며, 매각기일은 2026년 6월 11일로 표시됩니다. 진행 상태의 세부 의미는 원문 법원 자료에서 함께 확인하는 것이 좋습니다.
봉천동 635-279 3층301호 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 서울관광고등학교 서측 인근에 위치합니다. 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 마을 버스정류장이 있어 교통상황도 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경102983 3층301호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 이 물건은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호입니다. 사용승인일은 2013년 9월 2일로 표시되어 있습니다. 설비로는 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차장 등이 있다고 기재되어 있습니다.
서울 관악구 봉천동 635-279 토지와 도로 상태는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지에 위치한 사다리형 토지라고 기재되어 있습니다. 이용상태는 주거용 건부지로 표시되어 있습니다. 도로상태는 본건 북동측으로 노폭 약 3.5m 내외의 포장도로에 접한다고 되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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