물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11698 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 273,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
174,720,000원
(17,472,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.6.20. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 936-30 포엠빌 제9층 제901호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 218,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 174,720,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11698 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 포엠빌 제9층 제901호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 27.63㎡ 오피스텔로 이용 중이며, 감정가는 273,000,000원이다. 2026-03-26 및 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이며 최저가는 174,720,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임차권 설정 참고: 임차보증금 금288,000,000원, 임대차계약일자 2021년12월10일, 임차권자 박은천
- 2026-03-26 매각기일 유찰, 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건 내 제9층 제901호로서, (사용승인일: 2021-07-23) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 3필지 일단의 장방형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측 및 서측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 936-30 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 936-28, 936-29 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면 구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함) |
| 제시외 물건 | - 없음. |
| 임대관계 | - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금288,000,000원 임대차계약일자 : 2021년12월10일 임차권자 : 박은천 |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11698 포엠빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11698 포엠빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11698 포엠빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2025타경11698 포엠빌의 현재 최저매각가격은 174,720,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 매각 보증금은 17,472,000원입니다. 감정 관련 금액은 273,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11698 포엠빌은 몇 번 유찰됐나요?
원천 데이터상 포엠빌 물건의 유찰 횟수는 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 273,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 218,400,000원에서 유찰되었습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일로 표시되어 있습니다.
2025타경11698 포엠빌 소재지는 어디인가요?
2025타경11698 포엠빌 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 936-30 포엠빌 제9층 제901호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 월정로18길 16, 포엠빌입니다. 전유 부분으로 표시되어 있으며 건물명은 포엠빌입니다.
서울 강서구 화곡동 포엠빌 제901호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 포엠빌 제9층 제901호의 전유 부분이 철근콘크리트구조 27.63㎡로 표시되어 있습니다. 전용면적도 27.63㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제9층 제901호로 표시되어 있습니다.
2025타경11698 포엠빌은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 포엠빌 제901호가 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 상세 이용 내역은 후첨 내부구조도를 참조하라는 문구가 함께 기재되어 있습니다. 화면 표시 데이터만으로는 내부 상세 구조까지 확인되지 않습니다.
2025타경11698 포엠빌 주변 교통과 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 까치산역 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 있는 주상지대로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 자유롭고 인근에 버스정류장과 까치산역이 있어 제반 교통여건은 양호하다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11698 포엠빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 이 내용은 권리관계에 영향을 줄 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11698 포엠빌 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계에는 임차권 설정이 있으니 참고하라는 내용이 기재되어 있습니다. 임차보증금은 288,000,000원, 임대차계약일자는 2021년 12월 10일, 임차권자는 박은천으로 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기 등 추가 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11698 포엠빌 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
2025타경11698 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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