물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102584 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 304,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
79,691,776원
(7,969,178원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 3번, 2024.3.13.접수 제43978호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함) 최선순위 설정: 2025.04.03.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 4층410호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 304,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 243,200,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 194,560,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 155,648,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 124,518,400원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 99,614,720원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 79,691,776원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102584 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 더위일관악파크뷰 4층410호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 19.97㎡이며, 감정가는 304,000,000원입니다. 2026-06-30 10:00 경매법정 (제4별관 211호)에서 기일입찰로 진행 예정이며 최저매각가격은 79,691,776원입니다. 이전 매각기일은 6회 유찰로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 6회 유찰
- 을구 3번, 2024.3.13.접수 제43978호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함)
- 임대관계 미상임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치함. 주위는 오피스텔,아파트,업무용빌딩,근린생활시설,학교 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 2호선(신대방역) 등이 소재하여 제반교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물내 4층 410호로서 외벽:석재붙임마감 등. 창호:샷시창호임. |
| 이용상황 | 2021.12.13일자로 사용승인되고, 오피스텔로 이용중임.(내부구조도 참조) 4층 410호는 복층구조임. |
| 설비내역 | 기본건적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비,화재설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 토지 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <관악구 신림동 1568-5소재> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) <관악구 신림동 1568-6소재> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102584 더위일관악파크뷰 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102584 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 경매법정, 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102584 더위일관악파크뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 304,000,000원이고, 2026년 6월 30일 매각기일의 최저매각가격은 79,691,776원입니다. 보증금율은 10.0%로 표시되어 있으며 보증금은 7,969,178원입니다. 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료로 금액과 조건을 확인하는 것이 좋습니다.
서울특별시 관악구 신림동 더위일관악파크뷰 4층 410호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 4층 410호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 난곡로 298이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 19.97㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 오피스텔로 이용 중이고 4층 410호는 복층구조라고 기재되어 있습니다.
2025타경102584 더위일관악파크뷰는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 6회로 표시되어 있습니다. 일정상 2025년 11월 18일부터 2026년 5월 26일까지 총 6개의 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일이며 최저매각가격은 79,691,776원입니다.
2025타경102584 더위일관악파크뷰에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 비소멸권리로 을구 3번, 2024년 3월 13일 접수 제43978호 주택임차권등기가 표시되어 있습니다. 내용은 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수한다는 취지입니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료와 등기부 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102584 사건의 청구금액은 얼마인가요?
사건 정보에는 사건명이 부동산강제경매로 표시되어 있고, 청구금액은 282,000,000원입니다. 접수일은 2025년 4월 2일, 경매개시일은 2025년 4월 3일로 기재되어 있습니다. 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매1계입니다.
더위일관악파크뷰 4층 410호의 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림고등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 아파트, 업무용빌딩, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근 버스정류장 및 근거리 지하철 2호선 신대방역 등이 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경102584 더위일관악파크뷰 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 이 일정은 매각기일 이후 진행되는 일정으로 표시된 내용이며, 변경 여부는 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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