물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102969 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 452,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
452,000,000원
(45,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
임차인 박정진은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함 임차인 박정진은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2024.06.14. 제100892호)있음 [임대차보증금 278,250,000원(2022.01.17. 13,250,000원 증액), 전입일자 2020.04.10. 확정일자 1차2020.02.24.(265,000,000원) 2차 2022.01.17.(13,250,000원 증액부분)] 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.05.20.경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강남구 역삼동 681-26 역삼동하나빌 6층602호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 452,000,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102969 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강남구 역삼동 681-26 역삼동하나빌 6층602호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 28.44㎡이며, 아파트로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-11 10:00, 장소는 4별관 211호 경매법정입니다. 감정가 및 매각기일 표시 금액은 452,000,000원이고 입찰보증금 표시 금액은 45,200,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2024.06.14. 제100892호) 있음 [임대차보증금 278,250,000원(2022.01.17. 13,250,000원 증액), 전입일자 2020.04.10. 확정일자 1차 2020.02.24.(265,000,000원) 2차 2022.01.17.(13,250,000원 증액부분)] 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임차인 박정진은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 ""선정릉역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 상업시설, 업무시설 및 아파트 등이 밀집한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(선정릉역)이 소재하여 대중교통여건 무난시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 15층 건내 제6층 제602호로서, 외벽: 외장석 붙임 등 마감 창호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상황 | 아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단의 세장형 평지로서, 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측, 동측, 서측으로 노폭 35m, 4m, 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102969 역삼동하나빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102969 사건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 장소는 4별관 211호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경102969 역삼동하나빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 452,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금 비율은 10.0%이며, 보증금은 45,200,000원으로 기재되어 있습니다.
서울 강남구 역삼동하나빌 6층 602호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강남구 역삼동 681-26 역삼동하나빌 6층 602호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강남구 봉은사로 312, 역삼동하나빌로 표시되어 있습니다.
2025타경102969 역삼동하나빌 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 자료에는 이 물건이 아파트로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 28.44㎡이며, 전유면적도 28.44㎡로 기재되어 있습니다.
역삼동하나빌 2025타경102969에는 인수할 수 있는 임차권등기가 있나요?
자료에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임차인 박정진은 대항력 있는 임차인으로, 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102969 역삼동하나빌 임대차보증금은 얼마로 표시되어 있나요?
자료에는 임대차보증금이 278,250,000원으로 표시되어 있습니다. 전입일자는 2020년 4월 10일이며, 확정일자는 1차 2020년 2월 24일, 2차 2022년 1월 17일로 기재되어 있습니다.
역삼동하나빌 2025타경102969의 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강남구 역삼동 소재 선정릉역 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 대로변으로 상업시설, 업무시설 및 아파트 등이 밀집한 지역으로 표시되어 있습니다. 인근에 버스정류장 및 지하철역인 선정릉역이 있어 대중교통여건은 무난시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경102969 역삼동하나빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 4별관 7호 법정, 3층으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102969 역삼동하나빌 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-1819(제4별관 민사집행과)이며, 집행관 전화번호는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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