물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51442 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 297,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
297,000,000원
(29,700,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.04.25. 제52599호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025.05.16. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 126-10 거성리젠시 4층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 297,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51442 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 126-10 거성리젠시 4층401호입니다. 철근콘크리트구조 44.63㎡ 전유 물건이며 공부상 업무시설(오피스텔)입니다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 같은 장소입니다. 감정가 및 기일 금액은 297,000,000원, 입찰보증금은 29,700,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.04.25. 제52599호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대차관계는 미상임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 '응암3동 주민센터' 북측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 등이 위치하는 주거지대로, 인근에 은명초, 신사초, 신진과고, 신사근린공원, 불광천 등 교육시설, 공공시설 등이 소재하고, 인근 ‘응암로21길’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근 ‘증산로’변으로 버스정류장이, 남서측 인근에 지하철6호선 ‘새절역’이, 북서측 인근에 지하철6호선 ‘응암역’이 위치하고 있음. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설(오피스텔) 다세대주택(도시형생활주택단지형다세대) 내 제4층 제401호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임. |
| 이용상황 | 공부상 ‘업무시설(오피스텔)’임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 평지, 사다리형에 가까우며 업무시설(오피스텔) 다세대주택(도시형생활주택단지형다세대) 부지로 이용 중에 있음. |
| 도로상태 | 남측으로 폭 약 3미터 도로에, 북동측으로 폭 약 4미터 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 응암동 126-10: 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대차관계는 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51442 거성리젠시 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51442 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00입니다.
2025타경51442 거성리젠시 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 297,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 29,700,000원이며 보증금률은 10.0%입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 은평구 응암동 거성리젠시 401호 소재지는 어디인가요?
표시된 소재지는 서울특별시 은평구 응암동 126-10 거성리젠시 4층401호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 불광천길 462-13입니다. 건물명은 거성리젠시, 호수는 4층 401호로 기재되어 있습니다.
2025타경51442 거성리젠시 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
감정평가 내용상 이 물건은 철근콘크리트구조 9층 건물 내 제4층 제401호입니다. 공부상 용도는 업무시설, 즉 오피스텔로 기재되어 있습니다. 전유면적은 44.63㎡로 표시되어 있습니다.
거성리젠시 2025타경51442 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에 따르면 본건은 서울특별시 은평구 응암동 응암3동 주민센터 북측 인근에 위치합니다. 주위에는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 등이 있는 주거지대가 형성되어 있습니다. 인근에 은명초, 신사초, 신진과고, 신사근린공원, 불광천 및 음식점, 카페, 편의점 등이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경51442 거성리젠시 교통 여건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 인근 증산로변에 버스정류장이 있다고 기재되어 있습니다. 남서측 인근에는 지하철 6호선 새절역, 북서측 인근에는 지하철 6호선 응암역이 위치한다고 표시되어 있습니다. 실제 거리나 소요 시간은 원문 자료 또는 현장 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51442 거성리젠시에 인수될 수 있는 권리가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 해당 등기는 2024년 4월 25일 제52599호로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51442 거성리젠시 임대차관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대차관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 별도의 임차인 세부 정보는 제공된 화면 표시 데이터에서 확인되지 않습니다. 권리관계와 점유관계는 원문 매각물건명세서 등 추가 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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