물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102199 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 389,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
81,579,000원
(8,157,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.8.7. 제 115356호)있음 (임대차보증금 430,000,000원, 전입일자 2021.7.30. 확정일자 2021.7.20.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024. 12. 12. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 사당동 44-179 디에스리브1단지디에스리브1단지102동 2층202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.18 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 389,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 311,200,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 248,960,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 199,168,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 159,334,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 127,467,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 101,974,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 81,579,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102199 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 사당동 디에스리브1단지디에스리브1단지102동 2층202호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.97㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 감정가는 389,000,000원, 2026-06-11 매각기일 최저가는 81,579,000원입니다. 기존 매각기일은 7회 유찰로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.8.7. 제 115356호) 있음. 임대차보증금 430,000,000원, 전입일자 2021.7.30., 확정일자 2021.7.20. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 임대 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 교육환경보호구역은 학교환경위생정화구역에 대한 최종확인을 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항으로 표시됨.
- 2025-09-18, 2025-10-30, 2025-12-04, 2026-01-15, 2026-02-26, 2026-04-02, 2026-05-07 매각기일은 유찰로 표시됨.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""서울동작초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위에는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철4,7호선 ""총신대입구(이수)역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2021.01.26.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창 등 임. |
| 이용상황 | 기호1은 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 남동측 하향 완경사지의 5필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 단지형다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 지적상 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 동작대로35자길과 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1),2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호3) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호4),5) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102199 디에스리브1단지 202호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00로 표시되어 있습니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 4별관 211호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102199 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 감정평가액은 389,000,000원이고, 2026년 6월 11일 매각기일의 최저매각가격은 81,579,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 8,157,900원입니다.
서울 동작구 사당동 디에스리브1단지 102동 202호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 동작구 사당동 44-179 디에스리브1단지디에스리브1단지102동 2층202호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 동작구 동작대로35자길 6로 표시되어 있습니다.
2025타경102199 디에스리브1단지 202호는 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.97㎡이며, 건물 내 제2층 제202호입니다.
서울중앙지방법원 2025타경102199은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 7회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 9월 18일부터 2026년 5월 7일까지 총 7회의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경102199 디에스리브1단지 202호에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금 430,000,000원, 전입일자 2021년 7월 30일, 확정일자 2021년 7월 20일로 기재되어 있으며, 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 실제 권리관계는 원문 자료와 등기 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102199 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 서울중앙지방법원 4별관 7호 법정 3층으로 기재되어 있습니다.
디에스리브1단지 102동 202호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울동작초등학교 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위에는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 4·7호선 총신대입구(이수)역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경102199 디에스리브1단지 202호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물이며, 이 물건은 제2층 제202호입니다. 사용승인일은 2021년 1월 26일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102199 사건 담당계와 연락처는 어떻게 되나요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 부서 전화는 530-1819(제4별관 민사집행과), 집행관 전화는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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