물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경9542 | 물건번호 | 4 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 280,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
224,000,000원
(22,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
지원시설(업무시설)로 이용 중임 소멸되지 않는 권리: 토지별도등기 - 을구 9번 2021. 6. 15. 제133747호 구분지상권설정등기 최선순위 설정: 2023. 6. 28. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산동 459-7 가산에이1타워 제13층 제오1304호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 224,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경9542 부동산임의경매 사건의 가산에이1타워 제13층 제오1304호 물건이다. 소재지는 서울특별시 금천구 가산동 459-7, 도로명 주소는 서울특별시 금천구 가산디지털1로 205-27이다. 감정가는 280,000,000원이며 2026-06-23 10:00 제112호 법정에서 최저가 224,000,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 토지별도등기 - 을구 9번 2021. 6. 15. 제133747호 구분지상권설정등기
- 지원시설(업무시설)로 이용 중임
- 임대관계는 미상임
- 2026-05-13 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역"" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 가산에이1타워 제13층 제오1301호~제오1310호)으로서, 주위는 공장 (지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(가산디지털 단지역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상15층건내 제13층 제오1301호외 9개호로서, (사용승인일: 2021.06.25) 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 세멘위 페인팅 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 기호1~10 공히 지원시설(업무시설)로 이용 중이며, 기호6부터 기호9는 벽체 구분없이 일체로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형의 토지로서, 공장, 지원시설, 업무시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 북측으로 중로 한면에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
사진 자료
총 39장
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자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경9542 가산에이1타워 제오1304호의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경9542 가산에이1타워 제오1304호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 이 물건의 감정평가액은 280,000,000원이고 최저매각가격은 224,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 22,400,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 경매 진행 과정에서 변동될 수 있으므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 금천구 가산동 가산에이1타워 제오1304호는 어디에 있나요?
해당 물건은 서울특별시 금천구 가산동 459-7 가산에이1타워 제13층 제오1304호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 가산디지털1로 205-27입니다. 감정평가 자료에는 가산디지털단지역 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경9542 가산에이1타워 제오1304호의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 전유 부분으로, 철근콘크리트조 37.88㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 지하 4층, 지상 15층 건물 내 제13층에 있는 호실입니다. 사용승인일은 2021년 6월 25일로 기재되어 있습니다.
가산에이1타워 제오1304호는 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
물건 정보에는 해당 물건이 지원시설, 즉 업무시설로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 감정평가 자료에서도 기호 1~10은 공히 지원시설, 업무시설로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 다만 실제 점유나 이용 상태는 입찰 전 원문 자료와 현황 확인이 필요합니다.
2025타경9542 가산에이1타워 제오1304호는 유찰 이력이 있나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 13일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 280,000,000원입니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 금액은 224,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경9542 가산에이1타워 제오1304호의 말소기준권리와 인수 가능 권리는 무엇으로 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 말소기준권리로 2023년 6월 28일 근저당권이 표시되어 있습니다. 또한 비소멸권리 항목에는 토지별도등기, 을구 9번 2021년 6월 15일 제133747호 구분지상권설정등기가 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 자료 해석이 필요한 부분이므로 등기부와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
가산에이1타워 제오1304호 주변 교통과 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 가산디지털단지역 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 공장, 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 있어 대중교통 사정은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경9542 가산에이1타워 제오1304호의 임대관계는 확인되나요?
원천 데이터의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 기타 사항은 없음으로 기재되어 있습니다. 임대차나 점유 관련 사항은 입찰 전 매각물건명세서와 현황조사서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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