물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51557 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 232,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
118,784,000원
(11,878,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 3. 4. 등기) 있음(임대차보증금 218,000,000원, 전입일 2021. 12. 29., 확정일자 2021. 12. 13. ) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.6.3. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 599-38 위산엘리시움 4층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 185,600,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 148,480,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 118,784,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51557 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 599-38 위산엘리시움 4층401호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.27㎡이며 오피스텔로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이고, 감정가 232,000,000원에서 최저가 118,784,000원으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026-06-30 14:00입니다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 3. 4. 등기) 있음(임대차보증금 218,000,000원, 전입일 2021. 12. 29., 확정일자 2021. 12. 13.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권(임차보증금 218,000,000원) 설정되어 있음
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 음식 점이 주를 이루는 상가지대로 오피스텔, 다세대주택 등과 혼재되어 있고 주변에 시장, 학교, 불광천 등이 있어 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하고 지하철역 (6호선 새절역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 중 4층 401호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2021.11.25) 외 벽 : 화강석마감 내 벽 : 미 상 바 닥 : 미 상 창 호 : PL(플라스틱)이중샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔(내부구조 후첨 건물개황도 참조)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차장 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 주상복합용(근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택) 건 부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 4미터의 막다른 도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과 에 문의)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 본건의 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권(임차보증금 218,000,000원) 설정 되어있음. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51557 위산엘리시움 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51557 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51557 위산엘리시움 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 118,784,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 11,878,400원입니다.
서울특별시 은평구 응암동 위산엘리시움 4층401호 물건 정보는 무엇인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 응암동 599-38 위산엘리시움 4층401호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 응암로11길 8이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.27㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용상 오피스텔로 이용 중입니다.
2025타경51557 위산엘리시움은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 기재되어 있습니다. 2026년 3월 10일 232,000,000원, 2026년 4월 14일 185,600,000원, 2026년 5월 19일 148,480,000원 기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 118,784,000원입니다.
2025타경51557 위산엘리시움에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 218,000,000원, 전입일은 2021년 12월 29일, 확정일자는 2021년 12월 13일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구가 있으므로, 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51557 위산엘리시움 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
2025타경51557 위산엘리시움의 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 응암동 소재 응암초등학교 서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 음식점이 주를 이루는 상가지대로 오피스텔, 다세대주택 등과 혼재되어 있고 시장, 학교, 불광천 등이 있다고 기재되어 있습니다. 교통은 차량 출입이 가능하고 인근 노선버스, 마을버스 정류장 및 지하철 6호선 새절역이 소재한다고 표시되어 있습니다.
응암동 위산엘리시움 4층401호의 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 대상은 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 지하 1층 지상 11층 중 4층 401호입니다. 집합건축물대장상 사용승인일은 2021년 11월 25일로 표시되어 있습니다. 설비로는 기본적 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차장 등이 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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