물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52032 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 260,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
260,000,000원
(26,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 주택도시보증공사(양도전:임차인 최우영)로부터 2026.04.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2021.03.04. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 신사동 26-50 현대홈타운 비동 2층201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 260,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52032 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 신사동 26-50 현대홈타운 비동 2층201호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 65.37㎡로 표시되어 있으며, 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이다. 감정가 및 매각기일 표시 금액은 260,000,000원이고 입찰보증금은 26,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 최우영)로부터 2026.04.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 없음
- 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자;외국인 등, 용도;단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26-2026.8.25))
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 서울지하철 6호선 "응암역" 남서축 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 2층 201호 로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 주차장 등 설비 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형으로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용됨 |
| 도로상태 | 동북측으로 소로(가)에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자;외국인 등, 용도;단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26-2026.8.25)) |
| 제시외 물건 | 없 음 |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임 |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52032 현대홈타운 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52032 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경52032 현대홈타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 260,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 26,000,000원입니다.
서울서부지방법원 2025타경52032 현대홈타운 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 신사동 26-50 현대홈타운 비동 2층201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 증산로23길 21-2 (신사동,현대홈타운)로 표시되어 있습니다.
2025타경52032 현대홈타운 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 이용상황도 다세대주택으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 65.37㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경52032 현대홈타운은 몇 회 유찰된 물건인가요?
제공된 물건 정보에는 유찰횟수가 0회로 표시되어 있습니다. 매각가격은 260,000,000원으로 표시되어 있어 원문 자료 기준으로 확인할 필요가 있습니다.
2025타경52032 현대홈타운 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 은평구 신사동 소재 서울지하철 6호선 응암역 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 있어 대중교통 여건은 무난시된다고 표시되어 있습니다.
2025타경52032 현대홈타운 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 2층 201호로 기재되어 있습니다. 외벽은 돌붙임 등 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샤시창으로 표시되어 있으며 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 주차장 등의 설비가 기재되어 있습니다.
2025타경52032 현대홈타운 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 2026년 4월 23일자 확약서가 제출되었다는 내용이 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52032 현대홈타운의 말소기준권리로 보이는 기재는 무엇인가요?
제공된 물건 정보에는 first_rank_mortgage 항목이 2021.03.04. 압류로 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계나 말소 여부 판단은 원천 데이터만으로 단정하기 어려우므로 등기부 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52032 현대홈타운 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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